Решение № 2-142/2019 2-142/2019~М-83/2019 М-83/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-142/2019

Дело № 2-142/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 26 февраля 2019 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Цыбань Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Льгова Курской области о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации города Льгова Курской области о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией г. Льгова был заключен договор № аренды земельного участка площадью 70 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. (С учетом постановления Администрации города Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.) Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Так как рядом с арендуемым земельным участком находился заросший пустырь, он решил построить магазин большей площади, для чего обратился в Администрацию г. Льгова. Постановлением главы г. Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 172 кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, выделяемого из земель категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием земельного участка «для размещения объектов розничной торговли», ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Льгова Курской области № был утвержден градостроительный план, подготовленный ООО «Строй-Проект», земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство <данные изъяты> магазина по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Льгова Курской области выдала ему разрешение <данные изъяты> на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - магазин по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. В настоящее время в ином не судебном порядке он не может зарегистрировать за собой право собственности на построенный со всеми разрешениями, документами объект капитального строительства - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, так как договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расторгнут. Просит суд признать за ним право собственности на указанный объект капитального строительства - магазин как на вновь созданную вещь, возведенный в соответствии со всеми требованиями действовавшего законодательства, оформлением всех необходимых документов.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что до возведения здания магазина им были оформлены все необходимые документы и получены соответствующие разрешения органа местного самоуправления - Администрации города Льгова. Он единолично занимался оформлением всех документов, несения затрат и строительством магазина. ФИО3 от участия в данном проекте отказался. Со своей стороны он действовал добросовестно, выполнял все требования действующего законодательства РФ, а также рекомендации и указания Администрации города Льгова. О том, что в дальнейшем он не сможет оформить за собой право собственности на магазин, ему стало известно после получения в январе 2019 года письменного отказа Росреестра по Курской области о проведении госрегистрации договора аренды земельного участка №<данные изъяты> г.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 требования ФИО2 с учетом уточненных требований поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в исках основаниям. Суду пояснила, что ФИО2 при строительстве магазина были выполнены все требования действующего законодательства РФ. При этом Администрация города Льгова действовала недобросовестно, так как провела торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с нарушением земельного законодательства, о чем ФИО2 стало известно спустя продолжительное время, почти через год после проведения аукциона при получении отказа Росреестра по Курской области в регистрации соответствующего договора. В то же время договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 70 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли, на котором построен объект капитального строительства - здание магазина не расторгнут, не оспорен и не признан ничтожным по каким-либо основаниям. Здание магазина выступает за границу данного участка по двум сторонам на незначительное расстояние, возведено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Также считают, что распоряжение Администрации города Льгова от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, так как в силу закона данная сделка является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Однако до настоящего времени данный договор не оспорен ни одной из сторон сделки, ни иным заинтересованным лицом. В связи с чем считать его недействительным не имеется оснований. Так как Росреестром по Курской области отказано в регистрации данного договора, а истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, ФИО2 обратился в суд с указанным иском и просит суд признать за ним право собственности на вновь построенное здание магазина.

Представитель ответчика - Администрации города Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, просил суд рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца - Администрации г. Льгова Курской области и представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, рассмотрев заявление и пояснения представителей ответчика и третьего лица, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия по управлению и распоряжению земельными участками с 01 марта 2015 года перешли к городскому и сельскому поселениям.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

При исследовании представленных материалов судом установлено, что постановлением Администрацией города Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО3 на основании их заявления, межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ № и положений ст. 30 ЗК РФ, предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли (строительство пекарни), площадью 70 кв.м, на срок до 6 лет. Пунктами 2 и 3 указанного постановления предусмотрена обязанность ФИО2 и ФИО3 заключить договор аренды земельного участка в течение месяца со дня получения постановления, разработать проект и градостроительный план на размещение объекта торговли (строительство пекарни) и согласовать их в установленном законом порядке. /л.д. 90/

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Льгова Курской области с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны был заключен договор № аренды земельного участка площадью 70 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объекта торговли, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан ФИО2 и ФИО3 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и определен размер ставки арендной платы. Договор был зарегистрирован за № в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 9-13, 68-70/

В дальнейшем ФИО2 обратился в орган местного самоуправления с заявлением о выделении ему земельного участка расположенного в непосредственной близости от арендуемого земельного участка с целью постройки нежилого здания большей площади и облагораживания пустыря.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 172 кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, выделяемого из земель категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием земельного участка «для размещения объектов розничной торговли», ФИО1. /л.д. 28, 101-102/

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план № вновь образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка, вычисленная по координатам углов характерных точек границы и постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 172 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для размещения объектов розничной торговли». /л.д. 18-27/

ООО «Строй-Проект» по заказу ФИО2 в 2017 году подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, который был утвержден Администрацией города Льгова Курской области. /л.д. 38-46/

Кроме того, по заказу ФИО2 и предоставленного им градостроительного плана земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, ООО «Строй-Проект» в 2017 году подготовлен проект строительства здания двухэтажного магазина, согласно которому площадь застройки 107,0 кв.м, из них площадь первого этажа - 73,8 кв.м, площадь второго этажа - 74,9 кв.м, площадь участка 242,0 кв.м, участок под строительство магазина свободен от застроек и зеленых насаждений, санитарные разрывы не нарушены. /л.д. 29-35/ Суд приходит к выводу о том, что данный проект разработан в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Доказательств обратного в материалах дела не содержится и сторонами суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Льгова Курской области № был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. /л.д. 36/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство <данные изъяты> магазина по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. /л.д. 47-48/

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО5 подготовлен технический план здания - магазина, расположенного по адресу: <данные изъяты>». Общая площадь здания составила 150,4 кв.м. /л.д. 51-62/

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Льгова Курской области выдала ФИО2 разрешение № <данные изъяты> на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - магазин по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. /л.д. 49-50/

Согласно постановлению Администрации города Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости - земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенному на них магазину присвоен адрес: <адрес>. /л.д. 37/

Постановлением Администрации города Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Администрацией г. Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно исключено в преамбуле постановления и далее по тексту слова: «ФИО3» /л.д. 15/ Как следует из обоснований искового заявления и пояснений истца ФИО2, оформлением всех документов, несения затрат и строительством магазина занимался ФИО2 ФИО3 от участия в данном проекте отказался. Доказательств обратного в материалах дела не содержится, сторонами и иными заинтересованными лицами суду не представлено.

В дальнейшем на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Льгова Курской области с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор № аренды земельного участка площадью 172 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объектов розничной торговли, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и определен размер ставки арендной платы. /л.д. 63-65/

В соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные настоящей статьей документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО2 при заключении договоров аренды земельных участков и строительстве на данных участках здания магазина были соблюдены все требования действовавшего на момент спорных правоотношений законодательства.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца ФИО2 судом установлено, что ФИО2 в 2018 году, точный месяц он не помнит, Администрацией города Льгова Курской области устно по телефону было предложено расторгнуть по соглашению сторон договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на что он не согласился, так как считал, что все необходимые документы им были в установленном законом порядке оформлены, соответствующие разрешения получены, он в установленном законом порядке принял участие в аукционе, по итогам которого был заключен соответствующий договор аренды. При расторжении договора аренды он будет лишен законного права оформить право собственности на здание магазина. В дальнейшем ФИО2 обратился в Льговский отдел Росреестра по Курской области с заявлением о принятии на регистрацию договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Из сообщения Льговского отдела Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена по причине того, что при проведении правовой экспертизы представленных ФИО2 документов было установлено, что на земельном участке с кадастровым № расположено нежилое здание, строительство которого осуществлено в декабре 2017 года. Администрацией города Льгова Курской области был нарушен порядок предоставления ФИО2 земельного участка в аренду, установленный Земельным кодексом РФ, а именно п. 8 ст. 39.11.ЗК РФ. ФИО2 отказано в регистрации указанного договора аренды земельного участка. /л.д. 73/

В связи с чем ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на построенный объект капитального строительства - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 той же статьи).

В абзаце 1 пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной сделкой является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Согласно ст. 449 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2).

Таким образом, договор, заключенный по итогам проведения торгов, является оспоримой сделкой, а потому, исходя из вышеизложенной позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, вне зависимости от того, посягает или нет такая сделка на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, к ней подлежат применению нормы об оспоримости сделки.

Из представленной представителем ответчика - Администрации города Льгова Курской области копии распоряжения Администрации города Льгова от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, о чем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление. /л.д. 103, 104/

Вместе с тем, суд считает данное распоряжение противоречит вышеуказанным нормам действующего законодательства РФ, поскольку стороной ответчика доказательств того, что данный договор был оспорен и признан судом недействительным, не представлено и в материалах дела не содержится. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что до ДД.ММ.ГГГГ заинтересованными лицами были оспорены состоявшиеся торги, суду не представлено. Таким образом, не имеется оснований для признания данного договора недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных письменных документов и пояснений сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним право собственности на здание магазина с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 150,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку здание магазина было возведено на отведенных для этой цели земельных участках, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти о разрешении строительства и не является самовольной постройкой.

Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

При этом суд также обращает внимание на то, что с момента постройки здания магазина требований о его сносе как самовольной постройки никем, в том числе Администрацией г. Льгова Курской области, не заявлялось, притязаний иных лиц на данный объект не имеется. Как и требований о возврате земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>. Доказательств того, что магазин выстроен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, не представлено, что также подтверждается заключением ООО «Строй-Проекта» от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 110-115/

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 150,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Денисова