Решение № 2-1689/2019 2-1689/2019~М-1565/2019 М-1565/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1689/2019

К делу №2-1689/2019


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «07» августа 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о предоставлении в аренду земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и просят обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить им в аренду по ? доле части земельного участка с учетным кадастровым номером №, площадью 28,0 кв.м. от общей площади 34374 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б, <адрес> категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации бокса для хранения плавсредств № с постановкой на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истцов на основании ордера адвокат Просвирина В.В. на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности ФИО3 пояснил, что администрация не возражает против заключения договора аренды, в случае, если истцы будут использовать помещение по назначению, а не для размещения отдыхающих, так как при выезде на место было установлено, что бокс используется не для хранения плавсредств.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств, общей площадь. 46,6 кв.м., по адресу: <адрес>, № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,23,24). Согласно п. 9 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды части земельного участка площадью 26 кв.м. от общей площади 34480.0 кв.м., кадастровый №, под существующим лодочным боксом №, категоря-земли населенных пунктов, под лодочной стоянкой, переходит к ФИО1(л.д.31-33)

При переходе права собственности на помещение бокса договор аренды с новыми собственниками не перезаключался.

При обращении в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0000000:10/чзу1, площадью 28 кв.м. от общей площади 34480.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВСОО «Водник», под принадлежащим истцам боксом для хранения плавсредств №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ, им было отказано, в связи с тем что бокс для хранения плавсредств № имеет признаки гостевого дома и не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. (л.д.13,14).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, о при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки по нормам земельного законодательства. За ними признается исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами. На основании ст.39.1 ЗК РФ имеются законные основания для заключения со мной договора аренды земельного участка на тех же условиях, что и предыдущий собственник.

Статьей 552 ГК РФ установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Указанный бокс построен на основании разрешения на строительство, выданное на имя ФИО\8 (л.д.17). на основании разрешения МУ управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ, лодочный бокс для хранения плавсредств введен в эксплуатацию (л.д.15). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, бокс имеет одно помещение, площадью 23,3 кв.м. на первом этаже и 23,3 кв.м. на втором этаже. Какой либо перепланировки бокса не производилось.

Достоверных доказательств использования бокса не в соответствии с целевым назначением ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 и ФИО2 в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора по ? части земельного участка с учетным кадастровым номером №, площадью 28 кв.м. от общей площади 34480.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», под принадлежащим истцам боксом для хранения плавсредств №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки части земельного участка, площадью 28,0 кв.м. от общей площади 34480.0 кв.м., с учетным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: