Решение № 2-398/2018 2-398/2018 ~ М-275/2018 М-275/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-398/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камень-на-Оби 25 июня 2018 года

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Хрипуновой О.В.,

при секретаре Макеевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-398/2018 по иску ФИО1 к администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на гараж № по .... в ...., общей площадью ....

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации .... от *** № был утверждён акт выбора земельного участка под строительства гаражного бокса для индивидуального транспорта от ***, указанным актом выбора земельного участка ему был определён земельный участок под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта 6,00х9,00 м. по адресу: ...., бокс №. Им были проведены работы по межеванию земельного участка выделенного под строительства гаражного бокса, согласно кадастрового паспорта, земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты> используется для размещения гаражного бокса. *** он, на отведённом участке построил гараж, с момента постройки он им открыто пользуется. Согласно техническому заключению по обследованию здания гаража, построенный гараж соответствует требованиям строительных норм и правил по надёжности конструкций зданий и сооружений, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан, полностью пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нем право собственности на гараж № по .... в ...., пояснив, что земельный участок выделен отдельно от гаражных боксов под строительство индивидуального строительства. В гаражных рядах ему отмерили место под гараж, где он самовольно возвёл гараж для индивидуального пользования гаражом.

Представитель ответчика .... в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не заявлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании выдан акт выбора земельного участка под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта по адресу: .... бокс №. Земельный участок под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта, размером 6,00 х 6,00 м. пригоден для размещения объекта и соответствует санитарным, противопожарным и строительным требованиям

Постановлением администрации .... от *** № утверждён вышеуказанный акт. ФИО1 дано предварительное согласование о месте расположения земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта размером 6,0 х 6,0 м. по .... а, бокс 54, согласно выкопировки из плана .....

Согласно кадастровой паспорта на земельный участок от *** за №-

3206 земельный участок по .... ...., бокс 54, согласно выкипировки из плана .... поставлен на кадастровый учет *** и имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешённое использование – для размещения гаражного бокса, что также подтверждено межевым планом земельного участка от ***, подготовленным кадастровым инженером К. директором ООО «Бюро кадастра».

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ о том, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из смысла указанного закона, следует, что лицо, создавшее недвижимое имущество, приобретает на него право собственности при условии, что данное недвижимое имущество им создано с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела земельный участок, занимаемый гаражным боксом по адресу: .... в ...., предоставлен для строительства гаражного бокса для индивидуального транспорта, то есть целевое использование земельного участка соответствует виду разрешённого использования. Право истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

В соответствии с техническим заключением ООО «Каменькоммунпроект» от *** здание гаража № по адресу: .... соответствует требованиям строительных норм и правил по надёжности конструкций зданий и сооружений, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан, полностью пригоден для нормальной эксплуатации.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: ...., общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018