Решение № 2-828/2019 2-828/2019~М-556/2019 М-556/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-828/2019

№2-828/2019
город Фролово
29 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО6 городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 29 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 22,0 кв.м, жилой площадью 22,0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м., 11,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м., с инвентарным номером 428:002205:0101, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица КПК «Фонд поддержки предпринимательства» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» ФИО6 филиал, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по <адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м, жилой площадью 22,0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м.,11,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» ФИО6 филиал от ДД.ММ.ГГГГ, указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО3 в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м, жилой площадью 22,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м.,11,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 10,9 кв.м.,11,1 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через ФИО6 городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.