Решение № 2-1702/2017 2-1702/2017~М-1144/2017 М-1144/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1702/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента Управления имуществом г.о. Самара к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с иском Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> о прекращении права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования следующим.

В соответствии со ст. 27,47 Устава г.о. Самара, Департамент является органом самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

На основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера внутренняя АБ признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован снос данного объекта недвижимости. Таким образом, в настоящее время объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> литера внутренняя АБ, фактически не существует.

Из справки МП городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ранее собственником жилого помещения общей площадью 32,70 кв.м, жилой площадью 22,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являлся А.А.В., который выписан 15.08.2008г.

Согласно Выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Б.С.Г. на праве собственности от 19.06.2009г.

Согласно сведениям нотариуса М.И.В., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьей 5 «Основ законодательства РФ о нотариате» сведения о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, в связи с чем ответ на запрос Департамента с просьбой сообщить заведено ли наследственное дело после смерти Б.С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит исполнению. В то же время, по устной информации нотариуса, наследникам Б.С.Г. было отказано в выдаче свидетельства на право собственности вышеуказанного имущества в порядке наследования.

Из письма ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует что, согласно данным архивного фонда, находящегося на хранении в Средне-Волжском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и технической инвентаризации, выполненной ДД.ММ.ГГГГ, зафиксирован снос многоквартирных жилых домов (лит. Аа, лит.ББ1б) с адресной характеристикой: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просит прекратить право собственности Б.С.Г. на жилое помещение, площадью 32,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Г.О.С. – заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ТУ Росимущества.

Третьи лица - Управления Росреестра по <адрес> и Б.А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно Закону № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации, являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера внутренняя АБ признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует что, согласно данным архивного фонда, находящегося на хранении в Средне-Волжском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и технической инвентаризации, выполненной ДД.ММ.ГГГГ, зафиксирован снос многоквартирных жилых домов (лит. Аа, лит.ББ1б) с адресной характеристикой: <адрес>.

Таким образом, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен снос данного объекта недвижимости, в настоящее время объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> литера внутренняя АБ, фактически не существует.

Как следует из представленной справке МП городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, ранее собственником жилого помещения общей площадью 32,70 кв.м, жилой площадью 22,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являлся А.А.В., который выписан 15.08.2008г.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Б.С.Г. на праве собственности с 19.06.2009г.

Из материалов дела также усматривается, что Б.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Нотариусом <адрес> заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя - Б.А.В. Указанному наследнику выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на наследственное имущество. Однако, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> наследственную массу не вошло, на указанный объект свидетельство о праве собственности не выдавалось.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, решение суда о прекращении права собственности является основанием для прекращения записи о регистрации права собственности на указанный объект.

Руководствуясь ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Прекратить право собственности Б.С.Г., на жилое помещение, площадью 32,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись в едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Грицык

Копия верна.

Судья

Секретарь