Решение № 2-2330/2026 от 26 апреля 2026 г.

Дело № 2-2330/2026

УИД 47RS0011-01-2025-002220-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2026 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Полторака Е.Г.

При секретаре Рощупкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на ? доли в земельного участка в порядке наследования по закону и выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кипенского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, указав в обоснование иска, что на основании Постановления мэра Кипенского сельсовета от 13.05.92 № 27/1 «О строительстве домов на праве личной собственности в <адрес>», отцу истца, ФИО5, был выделен земельный приусадебный участок в размере 0,25 га для строительства. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, он обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Истец фактически владеет и пользуется данным участком, несет бремя содержания. На протяжении длительного времени предпринимал все возможные меры, чтобы найти хоть какие-то документы. Поскольку земельный участок не был поставлен на кадастровый государственный учет и при жизни отца не оформлен в собственность, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме как в судебном порядке он лишен возможности защитить свои права и законные интересы.

С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

После того, как в суд поступило наследственное дело, истец изменил круг участников по настоящему делу: из числа ответчиков исключена Администрация Кипенского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования; к участию в деле в качестве ответчика привлечена жена наследодателя ФИО5 (отца истца) - ФИО2,

От ответчика ФИО2 поступило встречное исковое заявление, принятое судом к производству, впоследствии уточненное в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Во встречном исковом заявлении ФИО2 указано, что на основании Постановления мэра Кипенского сельсовета от 13.05.92 № 27/1 «О строительстве домов на праве личной собственности в <адрес>», ее мужу, ФИО5, был выделен земельный приусадебный участок в размере 0,25 га для строительства. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО2 умер, наследниками первой очереди умершего стали ФИО1 и она. Поскольку земельный участок, принадлежащий наследодателю, не был поставлен на кадастровый учет и при жизни ее мужа не был оформлен надлежащим образом, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме как в судебном порядке, ФИО2 лишена возможности защитить свои права и законные интересы.

С учетом изложенного, ФИО2 просит признать право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону, разделив его в нутуре, площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебное заседание явился, частично поддержал исковые требования, с учетом достигнутой договорённости с ФИО2 просил признать право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила в судебное заседание своего представителя ФИО3 по доверенности, которая просила признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Администрация Кипенского сельского поселения Ломоносовского муниципального района, в судебное заседание представителя не направляла, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО4, действующая по доверенности от 12.01.2026 № 3, выданной сроком до 31.12.2025, в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения участника процесса, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления мэра Кипенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве домов на праве личной собственности в <адрес>», отцу истца, ФИО5, был выделен земельный приусадебный участок в размере 0,25 га для строительства.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 и муж ФИО2- ФИО5 умер.

Исходя из материалов наследственного дела №, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, автомобиля марки ИЖ 2715-014 1994 года выпуска, земельного участка, расположенного в <адрес>, доли квартиры, находящейся по адресу: Санкт<адрес>, <адрес>, гаража. Также с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя ФИО5 – ФИО2

Из пояснений истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску следует, что на протяжении длительного времени он предпринимал все возможные меры, чтобы найти хоть какие-то документы. Поскольку земельный участок не был поставлен на кадастровый государственный учет и при жизни его отца не оформлен в собственность, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Данные обстоятельства ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному иску ФИО2 не опровергаются.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2).

По пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

«В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

По статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

В Постановлении мэра Кипенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права, на котором предоставлен спорный земельный участок, поэтому такой участок считается предоставленным наследодателю ФИО5 на праве собственности.

ФИО11 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти своего ФИО5

С учетом изложенного, а также с учетом того, что ФИО11 и ФИО2 пришли к соглашению о реальном разделе спорного земельного участка, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения первоначального искового заявления, удовлетворения встречного искового заявления, признания за ФИО11 права собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, получение с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, получение с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2026 года.

Судья Е.Г. Полторака