Решение № 2-1632/2017 2-1632/2017~М-932/2017 М-932/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1632/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

15 июня 2017 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с требованиями к администрации Новотроицкого сельсовета о государственной регистрации права собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что 20 сентября 1996 года между колхозом им. Кирова и ФИО1 был заключен договор купли-продажи следующих объектов: ремонтная мастерская (МТМ), расположенная по адресу: <адрес> автогараж, расположенной по адресу: <адрес>; склад № по адресу: <адрес>; склад № по адресу: <адрес>, <адрес>. Денежные средства за приобретаемое недвижимое имущество в общей сумме 10 196 570 рублей были передано продавцу. Указанное имущество в краевой, федеральной и муниципальной собственности не значится. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, направив своего представителя ФИО2, действующего по доверенности, который настаивал на удовлетворении заявленных требованиях в полном объеме.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что спорные объекты недвижимости принадлежат ФИО1, были приобретены ею у колхоза им. Кирова. По настоящее время истица пользуется складами, гаражом и ремонтной мастерской как своей собственностью.

Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные с ФИО4 показания.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 1996 году он являлся председателем колхоза им. Кирова, договор купли-продажи, заключенный с ФИО1, подписывал он. Денежные средства за ремонтную мастерскую, гараж и склад были внесены ФИО1 в кассу колхоза.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из протокола №4 заседания правления колхоза им. Кирова от 20.08.1996г. следует, что на заседании правления было решено продать по остаточной стоимости ФИО1 ремонтную мастерскую, автогараж и зерносклады, что подтверждается архивной выпиской от 23.12.2016г. (л.д.5).

Из договора купли-продажи от 20 сентября 1996 года следует, что колхоз им. Кирова в лице председателя ФИО6, на основании решения правления от 20.08.1996г., передает в собственность ФИО1 следующие объекты: ремонтную мастерскую МТМ, автогараж, 2 зерносклада. Стоимость объектов в размере <данные изъяты> рублей внесена ФИО1 до подписания настоящего договора (л.д.5 оборот).

Согласно кадастрового паспорта от 15.09.2016г. площадь склада № по адресу: <адрес> составляет 364,4 кв.м. (л.д.6), рыночная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей (л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта от 15.09.2016г. площадь склада № по адресу: <адрес> составляет 3090,9 кв.м. (л.д.10), рыночная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей (л.д.12).

Площадь автогаража по адресу: <адрес> составляет 1175,9 кв.м. (л.д.14), рыночная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей (л.д.17).

Площадь ремонтная мастерская МТМ по адресу: <адрес> составляет 989.1 кв.м. (л.д.18), рыночная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей (л.д.20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанные объекты не значатся (л.д.8,11 оборот,15 оборот, 19).

Ремонтная мастерская (МТМ) по адресу: <адрес>; автогараж по адресу: <адрес>; склад № и склад № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Минусинского района, а также в реестре государственной собственности Красноярского края не значится (л.д.31,33).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на вышеуказанные объекты, иначе ее права будут грубо нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на ремонтную мастерскую (МТМ), расположенную по адресу: <адрес>; автогараж, расположенный по адресу: <адрес>; склад № и склад № по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что истец приобрела данное имущество у колхоза им. Кирова, пользуется им более 20 лет, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на объекты: ремонтная мастерская (МТМ), площадью 989,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; автогараж, площадью 1175,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; склад №, площадью 3090,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; склад №, площадью 364,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 июня 2017 года