Решение № 2-979/2017 2-979/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-979/2017

Дело №2-979/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 мая 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес>, Управления по вопросам миграции МВД по РК об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, о регистрации по месту жительства, -

у с т а н о в и л :

Истцы обратились с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о возложении обязанности по заключению договора социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,43,44.

Исковые требования мотивированны тем, что в соответствии с протоколом № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ истцу как сотруднику университета в виду улучшений жилищных условий его семьи, на состав семьи из трех человек выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>. До настоящего времени ФИО4 С.Н. является сотрудником университета. Истец является фактическими нанимателем указанного жилого помещения, на него оформлены финансовой лицевой счет и он несем бремя содержания данного помещения, оплачиваем коммунальные услуги, квартплату, а также ремонт. Обратившись с заявлением о заключении договора социального найма, получил отказ, оформленный письмом Администрации <адрес> Республики Крым №, из которого следует, что причиной к отказу послужило, то, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении <адрес>,<адрес>. Кроме того, истцу было отказано в регистрации по спорному адресу, в виду отсутствия договора социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель – адвокат ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в судебном заседании.

Представитель ответчика – Администрации города Симферополя в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, однако в прениях просил принять решение на основании действующего законодательства.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции МВД по РК, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ истцу как сотруднику университета в виду улучшений жилищных условий его семьи, на состав семьи из трех человек выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С.Н. с семьей из 3 человек имеет право на занятие жилого помещения жилой площадью 35,8 кв.м. состоящей из 3 комнат в <адрес>,43,44 (л.д.17).

В соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», распоряжением Совета министров Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче недвижимого имущества из государственной собственности в муниципальную», решению 35 сессии I созыва Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности <адрес>, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» общежитие по <адрес> в <адрес> переходит в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь и утратило статус общежития (л.д.6-13).

Кроме того, установлено что истец длительный период проживает и зарегистрирована в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания в жилом помещении, тот факт, что комнаты в общежитии были предоставлены истцу на законных основаниях, он несет бремя их содержания, претензий со стороны администрации за время проживания истца не установлено, требования о его выселении не ставилось. Не предоставлены суду доказательства, указывающие на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определённый срок и находится в специализированном жилищном фонде иным лицам, суд считает возможным признать, что истцы приобрели право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части в полном объеме.

При этом требования истцов об обязании управления по вопросам миграции МВД по <адрес> зарегистрировать ФИО4 С.Н., ФИО4 Ю.С., ФИО4 Т.О. по месту жительства: <адрес>,<адрес> на постоянной основе, является несостоятельными, поскольку в соответствии с п.88 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченные должностные лица органа регистрационного учета при рассмотрении представленных лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, не позднее 3-х рабочих дней:

при поступлении от гражданина заявления о регистрации по месту жительства, содержащего сведения о договоре социального найма, договоре найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшим государственную регистрацию договоре или ином документе, выражающем содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельстве о государственной регистрации права на жилое помещение, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления, а также в целях выявления факта фиктивной регистрации уполномоченное должностное лицо органа регистрационного учета незамедлительно запрашивает информацию о них в полномочном в сфере жилищных отношений органе или органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

То есть при наличии, регистрации гражданина производится на основании указанного нормативно-правового акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: в <адрес>,<адрес> с ФИО1 ФИО2, ФИО3.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: