Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-254/2017

Дело № 2-254/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Серегиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2 ФИО3 к администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2 ФИО3 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Дубровского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельных участков новых индивидуальных домов на право личной собственности гражданам п. Дубровка» супруге истца ФИО4 отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> для строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 продала принадлежащую ей ? долю указанного домовладения истцу. Решением исполнительного комитета Дубровского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разрешено строительство пристроек к индивидуальному жилому дому. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом возведена пристройка к жилому дому, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в том числе общая отапливаемая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь холодных пристроек <данные изъяты> кв.м. Решением Дубровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности в отношении данного домовладения истцу было отказано в связи с тем, что правообладателем указанного домовладения является ФИО4, а также с расхождением в площадях. Самовольное утепление части жилого дома и возведение пристройки согласно заключению не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей отапливаемой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с учетом самовольно утепленной и возведенной пристроек по адресу: <адрес>.

От истца ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в суде поддержала исковые требования по изложенным основаниям, просила суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с учетом самовольно утепленной и возведенной пристроек по адресу: <адрес>.

От представителя ответчика – администрации Дубровского района Брянской области представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., ФИО7 в суд не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они поддерживают исковые требования.

От представителей третьих лиц: Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Дубровского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> для строительства нового жилого дома с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. на право личной собственности по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства Дубровского районного Совета депутатов трудящихся в лице начальника ФИО8 и ФИО4 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственником домовладения являлась ФИО4

На основании решения исполнительного комитета Дубровского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> переименован в <адрес> и <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 продала ФИО2 принадлежащую ей ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>

Решением исполнительного комитета Дубровского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, разрешено строительство пристроек к индивидуальному домовладению.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 (до вступления в брак с ФИО10 Самотесова) умерла.

В силу справки ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. собственником индивидуального домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая отапливаемая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь холодных пристроек <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, в результате им была самовольно утеплена пристройка и возведена пристройка, которые он использует и никаких проблем в эксплуатации они не создавали, не создают и в настоящее время.

В силу постановления администрации Дубровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса объектам недвижимости и аннулировании адреса объектов недвижимости» жилому дому, с кадастровым номером №, и земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, аннулирован адрес жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Вступившем в законную силу решением Дубровского районного суда Брянской области от 14.12.2016г. с учетом определения от 23.01.2017г. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Дубровским БТИ, техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., общая отапливаемая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Состояние основных конструкций самовольно утепленной пристройки и возведенной пристройки к жилому дому работоспособное и соответствует строительным нормам. Самовольное утепление пристройки и возведение пристройки к жилому дому не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не создает угрозы жизни и здоровью людей, позволяют дальнейшую эксплуатацию жилого дома, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО2 на спорное имущество, доказательств каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного домовладения, суду не представлено и судом не добыто.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный дом с учетом самовольно утепленной части и самовольно возведенной пристройки к жилому дому, которые соответствуют градостроительным нормам и правилам, с учетом установленных обстоятельств, совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорных самовольно утепленной части жилого дома и самовольно возведенной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на домовладение с учетом самовольно утепленной части жилого дома и самовольно возведенной пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м., за истцом.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление представителя ФИО2 ФИО3 к администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая самовольно возведенную холодную пристройку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова