Решение № 2-1241/2017 2-1241/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1241/2017

К делу №2-1241/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладением № по <адрес> владеет ее мама - ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 2 ШГНК, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Наследниками после ее смерти является истица, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в жилом доме лит. «А,п/А,а1,а2» произведено внутреннее переустройство, строительство пристройки лит. «а1» без разрешительной документации. Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» строительство индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2» по <адрес> расположенного в пределах границ земельного участка площадью 435 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Размещение индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2» не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно заключению № 335 от 08.08.2016г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 48,7 кв.м, в котором произведены внутреннее переустройство, строительство пристройки лит. «а1» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена. Истица исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседания явилась, просила уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 11-68 от 16.03.2017г. домовладением по <адрес> владеет ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности зарегистрирован земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки площадью 435 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание и удостоверено нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО4, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и целый жилой дом она завещала дочери ФИО1

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО5 № 126 от 10.03.2017г. установлено, что в нотариальной конторе после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти матери. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку при жизни наследодателем была произведены внутреннее переустройство, строительство пристройки лит. «а1».

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» строительство индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2» по <адрес>, расположенного в пределах границ земельного участка площадью 435 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Размещение индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2» не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно заключению № 335 от 08.08.2016г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 48,7 кв.м, в котором произведены внутреннее переустройство, строительство пристройки лит. «а1» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена. В соответствии ч.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения не требуется.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>