Решение № 2-536/2025 2-536/2025~М-349/2025 М-349/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-536/2025

26RS0№-52

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 августа 2025 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО8 - ФИО5, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в Грачёвский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирована ФИО1, которая долгое время не проживает по адресу регистрации. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел МВД России «Грачевский».

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность), просила исковое заявление удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком ФИО1, в спорном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самодеятельных требований относительно предмета спора ОМВД России «Грачевский» не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Грачёвского района ФИО6 полагавшая, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалах дела..

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО1 фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика ФИО1 отсутствует основание, подтверждающие наличие права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Также не имеется и оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Таким образом, исковые требования в части прекращения права пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, само по себе решение о прекращения права пользования и будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением за ФИО3, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца

Судья И.А Щербинин