Решение № 2-4098/2020 2-4098/2020~М-4158/2020 М-4158/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4098/2020

№ 2- 4098/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А..,

при секретаре Шангуровой К.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы», ООО «БашРТС», МУП «Уфаводоканал» о взыскании денежных средств и обязании поставщиков предоставлять отдельные платежные документы на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа», ООО «БашРТС», МУП «Уфаводоканал» об определении порядка об оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 3/4 доли в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2, в том числе 1/2 доли - с ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли как наследник, фактически принявший наследство в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно ФИО2 как собственник 3/4 доли в квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязана в соответствии с законом оплачивать 3/4 доли от общего размера коммунальных платежей. Однако на сегодняшний день коммунальные услуги ей не оплачиваются.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.042020 г. истец оплатила коммунальные платежи за квартиру в полном объеме в сумме 29944.70 рубля, в том числе в МУП ЕРКЦ г. Уфы 10482,02 рубля. МУП «Уфаводоканал» 841.53 рубль. ООО «БашРТС» 17435,02 рублей, ООО «ЭСКБ» 1186.13 рублей, что подтверждается платежными документами.

Из суммы 29944.70 рубля доля в размере 3/4 доли (22458,53 руб.) подлежит оплатить ФИО2 как собственнику 3/4 доли в квартире путем возврата данных денежных средств на счет истца: Башкирское отделение № г. Уфы; № получатель - ФИО1

Кроме того, во избежание дальнейших споров по оплате коммунальных услуг необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг и зафиксировать его в соглашении на следующих условиях: ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общего размера коммунальных платежей. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общего размера коммунальных платежей.

Кроме того, на квартиру открыты лицевые счета, поставщиками является ООО БАШРТС». АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа», МУП «Уфаводоканал»

В связи с вышеизложенным, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 переплату в размере 22458,53 рублей, обязать поставщиков услуг предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> на имя ФИО2 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру и ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, также взыскать с ответчиков госпошлину, почтовые расходы, юридические услуги с ФИО2 в размере 5078,24 рублей, с АО «УЖХ <адрес> ГО г. Уфы» в размере 935,34 рублей, ООО «БашРТС» в размере 935,34 рублей, с МУП «Уфаводоканал» в размере 935,34 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что доказательств того, что в 2017 году истец оплачивала коммунальные услуги не имеется. Кроме того, она должна оплачивать квартиру в размере ? доли квартиры с момента вступления решения суда в законную силу с 31 марта 2019 года, которым было признано недействительным право собственности истца на ? долю квартиры.

Представители ответчиков АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы», ООО «БашРТС», МУП «Уфаводоканал» на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО1 (1/4 доля в праве собственности), ФИО2 (1/2 доли).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ были исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки- удовлетворены. Постановлено: признать недействительным договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Г.Ш.Ш. и ФИО1, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности сделки, прекратив право ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ. № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, также ответчик ФИО2

Соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

При таком положении, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по <адрес> то соответственно в силу вышеприведенных норм права должны нести бремя его содержания исходя из принадлежащей им доли в имуществе, в связи с чем требования истца об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за ФИО1 – 1/4 доли и ФИО2 – 3/4 доли подлежат удовлетворению.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения ее от расходов за содержание жилого помещения, т.к. собственник несет бремя содержания имущества принадлежащего ему на праве собственности, а ФИО2 является собственником 3/4 доли в спорной квартире.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за коммунальные услуги в размере 8 370,8 рублей.

При этом суд приходит к выводу, что истец с ответчиком должны нести расходы по содержанию квартиры поровну до вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вступления решения суда в силу, каждая из сторон должны были нести расходы в соответствии с принадлежащей им доли ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что расходы по оплате коммунальных платежей в 2017 году были понесены бывшим гражданским супругом матери сторон, который проживал в спорной квартире. Доказательств того, что в 2017 году ФИО1 оплатила коммунальные расходы не имеется.

В судебном заседании ФИО1 указала, что фактически коммунальные платежи были оплачены «бабаем», что она потом денежные средства ему вернула, однако, указанное обстоятельство какими-либо доказательствами не подтверждается.

Таким образом, исходя из представленных квитанций, ФИО1 в период с 2018 года по май 2019 года включительно было выплачено за май 2018 года 1750,71 рубль, июль 2018 года – 1764,34 рубля, сентябрь 2018 года – 1757,57 рублей, ноябрь 2018 года – 1811,16 рублей, январь 2019 года- 1798,44 рубля, март 2019 года 1891,68 рублей, май 2019 года – 2196,52 рубля, июль 2019 года – 983,72 рубля, сентябрь 2019 года 1121,71 рубль, апрель 2020 года – 408,76 рублей.

С учетом изложенного за период с мая 2018 года по 31 мая 2019 года оплата должна быть произведена по ? доли, а с июля 2019 года ответчиком должно оплачивать ? доли за квартиру. Сумма подлежащая к взысканию составит 8370,8 рублей ((875,35+882,17+878,78+905,58+1798,44+1891,68+2196,52)/2+ (983,72+1121,71 +408,76/ ?).

При таком положении, требования истца о возложении на управляющую организацию дома АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы» обязанности по заключению отдельных соглашений с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд исходя из того, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуются коммунальными услугами только истец, считает, что обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления подлежит исполнению истцом в полном объеме, поскольку только он потребляет данные коммунальные услуги, поэтому оснований для возложения на МУП «Уфаводоканал» и ООО «БашРС» обязанности заключить с каждой из сторон отдельные соглашения не имеется.

Кроме того, при наличии одного расчетного прибора учета электроэнергии и воды, разделить лицевые счета не представляется возможным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию судебные расходы в сумме 5078,24 рубля, состоящие из госпошлины в сумме 874 рубля, юр.услуг в сумме 3000 рублей и почтовых расходов, которые подтверждены имеющимися в материалах дела квитанциями.

Оснований для взыскания с управляющих организаций судебных расходов не имеется, т.к. указанными сторонами права истца нарушены не были.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы», ООО «БашРТС», МУП «Уфаводоканал» о взыскании денежных средств и обязании поставщиков предоставлять отдельные платежные документы на квартиру, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 8 370,8 рублей, судебные расходы в сумме 5078,24 рубля.

Обязать АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> на имя ФИО2 на 3/4 доли в праве собственности на квартиру и ФИО1 на ? доли в праве собственности на квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова