Решение № 2-3854/2017 2-3854/2017~М-3598/2017 М-3598/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3854/2017

К делу №2-3854/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО5, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, наследниками по закону являются мать умершего – ФИО3, супруга – ФИО1 и дочь- ФИО2 В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а мать умершего и дочь - с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства в пользу ФИО1 Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, поскольку в спорном объекте лит. «А,п/А,а,а1,а3» произошло изменение общей площади с 52,6 кв.м. до 59,7 кв.м. за счет демонтажа угольной печи и включения площади пристройки лит. «а» ранее не рассчитанной. Кухня лит «Б» была переоборудована в жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», но разрешение на вод объекта в эксплуатацию своевременно получено не было. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» жилой дом лит. «А,п/А,а,а1,а3» является пригодным для постоянного проживания, размещение жилого дома на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» жилой дом лит. «Б,б,б1,б2» является пригодным для постоянного проживания, размещение жилого дома на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства истице было отказано. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Представитель истицы ФИО6, допущенная к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила исковые требовании ФИО1 удовлетворить полностью.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, на наследственное имущество не претендовала и не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, на наследственное имущество не претендовала и не претендует.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 14-157 от 31.08.2017г. домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО5

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 518,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома направо личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных строений, в том числе дом лит. «А,а,а1», строения лит. «Б,б,б1-Г-Е».

Распоряжением Администрации г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ строение лит. «Б,б,б1,б2» признано жилым домом, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследственное имущество в виде указанного домовладения.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками на спорное имущество, оставшееся после смерти ФИО4 является мать умершего – ФИО3, супруга- ФИО1 и дочь ФИО2

Из сообщений нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.В. Рясной № 705 от 19.09.2017г. следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. Согласно данным наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего- ФИО1 Мать и дочь наследодателя –ФИО3 и ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось. По имеющимся данным с ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени ФИО4 нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга. Однако нотариусом г. Шахты ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в спорных объектах: лит. «А,п/А,а,а1,а3» произошло изменение общей площади с 52.6 кв.м. до 59,7 кв.м за счет демонтажа угольной печи и включения площади пристройки лит. «а»- ранее не рассчитанной; лит. «Б,б,б1,б2» был переоборудован из кухни в жилой дом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» размещение жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а3» на земельном участке <адрес> не противоречит СП. 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. В результате экспертно-технического обследования выявлено, что рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» размещение жилого дома лит. «Б,б,б1,б2» на земельном участке <адрес> не противоречит СП. 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. В результате экспертно-технического обследования выявлено, что рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания граждан.

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №393 от 15.08.2017г. лит. «А,п/А,а,а1,а3», общей площадью – 59,7 кв.м. <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 518,5 кв.м. соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №392 от 15.08.2017г. лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью – 51,6 кв.м. <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 518,5 кв.м. соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов лит. «А,п/А,а,а1,а3», лит. «Б,б,б1,б2», однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что построенные жилые дома лит. «А,п/А,а,а1,а3», лит. «Б,б,б1,б2» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а1,а3», общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Б,б,б1,б2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>