Решение № 2-130/2018 2-2237/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-130/2018

Дело № 2-130/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Тельновой А.А.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Е,С. к ФИО5 и ФИО3 Т,Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО3, просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Стороны являются участниками долевой собственности на земельный участок: <данные изъяты> доли принадлежит истцу, по 1/6 доле – ответчикам. Ответчики право собственности не зарегистрировали, не совершали действий по владению, пользованию, распоряжению данным земельным участком. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время обрабатывает спорный земельный участок, несет бремя его содержания.

С учетом указанного и в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по существу дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что она как сособственник заинтересована в данном имуществе, при условии выплаты истцом денежной компенсации, соразмерной рыночной стоимости ее доли, готова передать свою долю истцу. Факт владения и пользования всем земельным участком истцом ФИО2 не оспаривает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее предоставил заявление о признании исковых требований ФИО2

Третье лицо нотариус нотариального округа «Завьяловский район» О.А.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.Ю.А.

Согласно выписке из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит С.Ю.А.. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Завьяловского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследниками первой очереди после смерти С.Ю.А. являлись жена ФИО2, дочь ФИО6 (в настоящее время ФИО3), мать ФИО7, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Завьяловского района УР О.А.Г. и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в общем совместном имуществе после смерти супруга С.Ю.А. в том числе на земельный участок № площадью <данные изъяты> в <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Завьяловского района УР О.А.Г. и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве собственности на наследственное имущество после смерти С.Ю.А.., в том числе на <данные изъяты> долю земельного участка № площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии со статьями 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся, в том числе, вещи, включая имущество и имущественные права. К недвижимым вещам относятся, в том числе, земельные участки, здания, сооружения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По материалам дела соответствующих оснований для удовлетворения иска не усматривается.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку ответчиками были поданы нотариусу заявления о принятии наследства, то, значит, ответчиками были совершены действия по принятию наследства после смерти ФИО8

При этом право собственности наследников считается возникшим со дня открытия наследства.

Доля каждого из ответчиков в праве собственности на спорный земельный участок составляет 1/6.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, правоотношения между истцом и ответчиками в связи с владением и пользованием спорным земельным участком определяются как между участниками долевой собственности, на основании соглашения.

Исходя из этого, владение истца всем спорным земельным участком возникло исключительно на основе наличия у ФИО2 доли в праве собственности на данный земельный участок, а последующее владение и пользование определялось на основании соглашения с иными участниками долевой собственности.

В связи с изложенным такое владение ФИО2 спорным земельным участком не может рассматриваться как давностное по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 Е,С. к ФИО5 и ФИО3 Т,Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Кожевников