Решение № 2-1140/2019 2-1140/2019~М-840/2019 М-840/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1140/2019

Дело № 2-1140/19 УИД 76RS0022-01-2019-000996-10

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.

при секретаре Одинцовой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Волжанин», КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Волжанин» г. Ярославля и владеет земельным участком №, при оформлении прав на земельный участок было установлено, что земельный участок частично находится за границами СНТ. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № СНТ «Волжанин» площадью 558 кв.м и внести изменения в сведения ГКН о границах и площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал, пояснил, что при установлении границ земельного участка истца в 2018 году была допущена реестровая ошибка, граница земельного участка истца была определена не в соответствии с границей земельного участка СНТ и не по фактическому пользованию, в связи с чем произошло пересечение с зоной Ж4.

Ответчики СНТ «Волжанин» и КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд с учетом мнения представителя истца определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. СНТ «Волжанин» в письменном отзыве на иск поддержало позицию истца. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Волжанин», владеет земельным участком №.

По данным межевого плана земельного участка № СНТ «Волжанин», изготовленного кадастровым инженером ФИО3 14.11.2018, площадь земельного участка составляет 565 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

По заявлению истца земельный участок № СНТ «Волжанин» на основании указанного межевого плана поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:23:020603:2426, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей садоводства и огородничества.

Приказом ДАЗО мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка № площадью 565 кв.м в СНТ «Волжанин» в связи с тем, что запрашиваемый земельный участок частично находится за границами СНТ, часть земельного участка расположена в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами /Ж4/, часть – в зоне садоводческих, огороднических и дачных хозяйств /ДС/.

Из пояснений представителя истца и ситуационного плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что по данным межевого плана от 14.11.2018 граница земельного участка № в СНТ «Волжанин» по точкам 1-2-3-4 установлена не в соответствии с границами земельного участка СНТ и не по фактическим границам земельного участка №, фактически границу земельного участка № образует забор по точкам н1-н2-н3-н4 и строение по точкам н5-н6-н7, фактически площадь земельного участка № составляет 558 кв.м.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при установлении в 2018 г. границ земельного участка № СНТ «Волжанин» допущена реестровая ошибка, границы земельного участка определены неверно, граница спорного земельного участка с территориальной зоной Ж4 закреплена на местности забором и строением.

Таким образом, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно, при определении границ и площади земельного участка, суд принимает за основу ситуационный план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 558 кв.м в СНТ «Волжанин» в районе <адрес> с кадастровым №.

Внести изменения в сведения ГКН о границе и площади земельного участка с кадастровым №, согласно ситуационному плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, на л.д.32-33, который считать неотъемлемой частью решения.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова