Решение № 2-1443/2017 2-1443/2017~М-829/2017 М-829/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1443/2017

Дело № 2-1443/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> месте со своей матерью ФИО2 В указанное жилое помещение она вселена как член семьи нанимателя на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией г. Канска и ФИО2 В настоящее время договор социального найма утрачен, в документах архивного фонда администрации г. Канска сведений о выделении <адрес> на имя ФИО3 не имеется, в виду чего она не имеет возможности приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>. В несовершеннолетнем возрасте она принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. На протяжении 10 лет она проживает в спорном жилом с учетом последующих уточнений просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма и признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Представитель истицы ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ "КУМИ г. Канска" в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО6) проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, совместно с ней зарегистрирована и проживает ее мать ФИО7 (добрачная фамилия ФИО6) Л.Г., что подтверждается копией паспорта истицы с отметкой о дате регистрации по указанному адресу, копией выписки из домовой книги и сторонами не оспаривается.

Согласно информации МКУ «Канский городской архив», в документах архивного фонда администрации г. Канска сведений о выделении <адрес> (после заключения брака ФИО7) Л.Г. не имеется.

Исходя из пояснений представителя истицы, не оспариваемых представителем ответчика, ФИО1 вместе с матерью ФИО2 с 2007г. постоянно проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 была вселена как член семьи нанимателя на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией г. Канска и ФИО2 В настоящее время договор социального найма утрачен. Истица несет бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг. Требований о выселении истицы из занимаемого жилого помещения администрацией г. Канска не предъявлялось.

Согласно информации МКУ "КУМИ г. Канска" жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Канска.

На основании изложенного, суд полагает, что поскольку истица ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, вселена на законных основаниях, проживает в нем фактически на условиях социального найма, оплачивает оказываемые коммунальные услуги, никаких требований о выселении истицы предъявлено не было, то следует признать за ней право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю от 23.03.2016 г. сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю от 23.03.2016 г. сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах ФИО3 отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП от 04.04.2016г. правообладателю ФИО1 (добрачная фамилия ФИО6) К.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.10.2006г. принадлежит объект недвижимого имущества - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2.

Согласно техническому плану помещения от 06.06.2017г., квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 11,7 кв.м, назначение: жилое помещение, состоит из 1 комнаты. Здание, в котором расположена квартира, состоит на кадастровом учете как нежилое здание (общежитие).

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого им на праве социального найма жилого помещения, учитывая, что ФИО1, принимавшая участие в приватизации как несовершеннолетняя, сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия, также учитывая, что ФИО2 отказалась от приватизации спорной квартиры по адресу: <адрес>, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и необходимо признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 11,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>