Решение № 2-1161/2018 2-1161/2018 ~ М-1044/2018 М-1044/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1161/2018

Дело № 2-1161/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 25 июня 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ... к ФИО4 ..., ФИО5 ..., НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт общего домового имущества пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, выдаче отдельных платежных документов и разделении долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Ответчику ФИО4 также принадлежит 1/3 доля в указанном жилом помещении. Оставшаяся 1/3 доля ранее принадлежала ФИО1, который умер <дата обезличена> После его смерти наследство приняла его супруга ФИО6, но свои права на недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировала.

ФИО6 не участвует в оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, ФИО4 также не вносит плату.

В настоящее время возникла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 7136,21 рублей.

ФИО3 просит установить порядок оплаты по взносам на капитальный ремонт общего домового имущества пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, то есть в размере 1/3 доли за ФИО3, за ФИО4, за ФИО6 Обязать НОФ «Региональный оператор РБ» разделить лицевой счет <№> и заключить отдельные договоры с собственниками жилого помещения, выдавать собственникам отдельные платежные документы, присылать платежный документ на имя ФИО3 по адресу: <адрес обезличен>, разделить долг в размере 7136,21 рублей между собственниками квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования. Суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> никто не проживает, лицевые счета на оплату коммунальных услуг сформированы на каждого собственника на основании решении суда, однако, на уплату взносов на капитальный ремонт приходит единая квитанция, в результате этого возникла задолженность, которую также необходимо разделить между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Ответчики ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор РБ» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия. Из отзыва на исковое заявление следует, что НОФ «Региональный оператор РБ» не возражает удовлетворению исковых требований в части выдачи отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт каждому из собственников помещения.

В суду статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение для собственника этого помещения согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 стать 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права ... <№> от 16 сентября 2011 г.)

Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 14 мая 2018 г. <№> следует, что также сособственником собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО4 Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрирована за ФИО1

Согласно справке ООО «ЖРЭУ № 2» от 04 мая 2018 г. <№> в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен>, никто не зарегистрирован.

ФИО1, <дата обезличена> года рождения, умер 20 августа 2011 г., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ <№>, выданным Отделом ЗАГС администрации Льговского района Курской области 23 ноября 2016 г.

Согласно материалам наследственного дела <№> за 2012 год после смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО6, которой нотариусом Льговского нотариального округа Курской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01 июня 2012 г. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада в Сбербанке России.

Сведения о других наследниках, принявших наследство в материалах наследственного дела, отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, при наличии выданного ответчику ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону при отсутствии иных наследников, она, приняв наследство умершего супруга, приобрела право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из платежного документа к оплате за май 2018 г. по лицевому счету <№>, выданного ФИО3 (адрес помещения: <адрес обезличен>) следует, что задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт составляет 6333,60 руб., на которую начислены пени в размере 802,61 руб.

Как пояснил истец ФИО3, указанная задолженность им на дату рассмотрения дела не уплачена.

Учитывая, что платежный документ выдан на имя истца, расходы по уплате взносов истцом не понесены, из представленного платежного документа невозможно определить период образования задолженности, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в этой части.

Принимая во внимание, что доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт в материалах дела отсутствует, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт общего домового имущества пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру и выдаче каждому собственнику спорного жилого помещения отдельных платежных документов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку, в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов. С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО3 о возложении на НОФ «Региональный оператор РБ» обязанности заключить отдельные договоры с ФИО3, ФИО4 и ФИО8 о внесении взносов на капитальный ремонт, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ... к ФИО4 ..., ФИО5 ..., НОФ «Региональный оператор РБ» об определении порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт общего домового имущества пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, выдаче отдельных платежных документов и разделении долга удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия всех собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме путем уплаты взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ФИО3 ..., ФИО4 ..., ФИО5 ... по 1/3 доли расходов на каждого.

Обязать НОФ «Региональный оператор РБ» представлять собственникам ФИО3 ..., ФИО4 ..., ФИО5 ... каждому платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения жилого помещения в соответствии с установленным порядком оплаты.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 июня 2018 г.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова