Решение № 2-1768/2019 2-1768/2019~М-632/2019 М-632/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-1768/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО1,

в отсутствии ответчика ФИО2, третьего лица – представителя ООО «УК Ренессанс»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование требований указав, что является собственником 1\2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником другой 1\2 доли квартиры является ее внучка ФИО2 Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен на ее сына ФИО4 После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его доля перешла по наследству ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли. Истец предлагал ответчику в добровольном порядке разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ФИО2 без объяснения причин отказывается дать согласие на разделение лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками согласно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, за ней 1\2 доли, за ФИО2 1\2 доли.

Истец ФИО1 исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Третье лицо – представитель ООО «УК Ренессанс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом о причинах не явки в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчик ФИО2 участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Как пояснила в судебном заседании истец, оплата ею расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ставит ее в трудное материальное положение.

Установив, что собственники жилого помещения в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд считает обоснованными исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, а именно за ФИО1 в размере 1\2 доли ежемесячного платежа, за ФИО2 в размере 1\2 доли ежемесячного платежа.

Обязать ООО «УК Ренессанс» заключить с ФИО1 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся на нее 1\2 доли в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Ренессанс» заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящейся на нее 1\2 доли в <адрес> с ежемесячной выдачей ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.