Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-256/2019 М-256/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-303/2019

дело № 2-303/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету <адрес> муниципального района о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование о том, что она является собственником следующих объектов недвижимости: однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>., однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, размещенные в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: РТ, <адрес>. Указанный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> ранее был двухквартирным и принадлежал двум хозяевам, <адрес> принадлежала ее мужу на праве собственности, и после расторжения брака перешла в ее собственность, а <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Пристрой был оформлен на ее имя на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Под жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> расположены два земельных участка, принадлежащих ей на праве собственности. Теперь на кадастровом учете числятся и объекты недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. Просит прекратить запись в ЕГРН на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ; на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковым заявлением согласны.

Третьи лица Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ, Мензелинский участок МРФ № РГУП БТИ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч.1 ст.8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании п.7 ч.4 ст.8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В силу ч.3 ст.14 вышеуказанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного законом.

Как следует из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой трава собственности и других вещных прав", в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно паспорту ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>/л.д.4/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в собственности однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес> /л.д.5 /.

Согласно выписке из ЕГРН собственником следующих объектов является ФИО1:

-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>/л.д. 6-19/.

Пристрой к дому был оформлен на имя ФИО1 на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ./л.д.20,21/.

Таким образом, в ЕГРН за ФИО1 числится жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а также квартиры, расположенные в этом же доме, принадлежащие на праве собственности ФИО1, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исполнительным комитетом <адрес> муниципального района исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований к исполкому <адрес> муниципального района РТ.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района о снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, дата государственной регистрации №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости: нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 16<данные изъяты> однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ____________________ 2019 года

Судья Л.Р. Диярова