Решение № 2-5464/2025 2-5464/2025~М-3730/2025 М-3730/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-5464/2025

УИД№72RS0014-01-2025-005686-43

Дело № 2-5464/ 2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колоднос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации городского поселения Белоярский МКУ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору №18 от 16.11.2015 за период с 01.07.2023 по 31.12. 2024 в размере 108 732 рубля, пени за период с 11.10.2023 по 04.05.2025 в размере 24 306 рублей. Мотивируя свои требования тем, что между администрацией городского поселения Белоярский и ФИО1, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 11 ноября 2015 года, заключен договор № 18 аренды земельного участка от 16 ноября 2015 года. Указанный договор № 18 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации 30 июня 2017 года и номером регистрации 86:06:60020109:3692-86/015/2017- 2.Согласно пункта 1.1 договора № 18 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок №г с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - «объекты коммунально-складского назначения» площадью 597 квадратных метров. В соответствии с пунктами 1.1, 4.2.2 договора № 18 истец в полном объеме выполнил свои обязанности, передав ответчику на основании акта приема-передачи от 16 ноября 2015 года земельный участок, являющийся предметом договора № 18. 23.04.2018 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 16.11.2015 №18. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ и номером регистрации 86:06:60020109:3692-86/043/2018-2. Согласно пункта 1.1 дополнительного соглашения Раздел 1 договора № изложен в новой редакции: Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенного пункта <адрес> (далее - Участки) образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 597 квадратных метров, в том числе:1.1.1. земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта города Белоярский расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». 1.1.2. земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта города Белоярский, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». 1.1.3. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». 1.1.4. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования- «Объекты гаражного назначения». 1.1.5. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, городское поселение Белоярский, <адрес>, земельный участок 32г/5, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». 1.1.6. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». 1.1.7 земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования- «Объекты гаражного назначения». 1.1.8. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> 8. с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». 1.1.9. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования — «Объекты гаражного назначения». В соответствии с пунктами 1.1, 4.2.2 договора № 18 истец в полном объеме выполнил свои обязанности, передав ответчику на основании акта приема-передачи от 23 апреля 2018 года земельные участки, являющиеся предметом договора №. Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 8 августа 2018 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Согласно договору № 1 переуступки права аренды земельного участка от 25 июня 2019 года заключенного между ответчиком и ФИО2, права и обязанности, предусмотренные договором № на земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». Договор переуступки № 1 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ и номером регистрации №. Согласно договору № 2 переуступки права аренды земельного участка от 25 июня 2019 года, заключенного между ответчиком и ФИО3, права и обязанности, предусмотренные договором № 18 на земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». Договор переуступки № 2 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации 24 октября 2019 года и номером регистрации № Согласно договору № 3 переуступки права аренды земельного участка от 25 июня 2019 года, заключенного между ответчиком и ФИО3, права и обязанности, предусмотренные договором № 18 на земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». Договор переуступки № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре, с датой регистрации 24 октября 2019 года и номером регистрации 86:06:0020109:4050-86/043/2019-3. Пунктом 3.1. договора № 18 установлен размер годовой арендной платы в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, что составляет 103 000 рублей. Сумма долга по договору №18 по обязательным платежам за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 составляет 108 732 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, между администрацией городского поселения Белоярский и ФИО1, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 11 ноября 2015 года, заключен договор № 18 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор № 18 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ и номером регистрации №

Согласно пункта 1.1 договора № 18 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок №г с кадастровым номером №3692 из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «объекты коммунально-складского назначения» площадью 597 квадратных метров.

В соответствии с пунктами 1.1, 4.2.2 договора № 18 истец в полном объеме выполнил свои обязанности, передав ответчику на основании акта приема-передачи от 16 ноября 2015 года земельный участок, являющийся предметом договора № 18.

23.04.2018 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 16.11.2015 №18. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации 23 мая 2018 года и номером регистрации №

Согласно пункта 1.1 дополнительного соглашения Раздел 1 договора № 18 изложен в новой редакции: Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенного пункта <адрес> (далее - Участки) образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 597 квадратных метров, в том числе:

1.1.1. земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта города Белоярский расположенный по адресу: <адрес>1, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

1.1.2. земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером 86:06:0020109:4051 из земель населенного пункта города Белоярский, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

1.1.3. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

1.1.4. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования- «Объекты гаражного назначения».

1.1.5. земельный участок площадью 60 квадратных метров с <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, городское поселение Белоярский, <адрес>, земельный участок 32г/5, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

1.1.6. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

1.1.7 земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования- «Объекты гаражного назначения».

1.1.8. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

1.1.9. земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: Ханты<адрес> с видом разрешенного использования — «Объекты гаражного назначения».

В соответствии с пунктами 1.1, 4.2.2 договора № 18 истец в полном объеме выполнил свои обязанности, передав ответчику на основании акта приема-передачи от 23 апреля 2018 года земельные участки, являющиеся предметом договора № 18.

Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 8 августа 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору № 1 переуступки права аренды земельного участка от 25 июня 2019 года заключенного между ответчиком и ФИО2, права и обязанности, предусмотренные договором № 18 на земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером 86:06:0020109:4052 из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». Договор переуступки № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации 24 октября 2019 года и номером регистрации №.

Согласно договору № 2 переуступки права аренды земельного участка от 25 июня 2019 года, заключенного между ответчиком и ФИО3, права и обязанности, предусмотренные договором № 18 на земельный участок площадью 59 квадратных метров с кадастровым номером № из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>2, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». Договор переуступки № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с датой регистрации 24 октября 2019 года и номером регистрации №

Согласно договору № 3 переуступки права аренды земельного участка от 25 июня 2019 года, заключенного между ответчиком и ФИО3, права и обязанности, предусмотренные договором № 18 на земельный участок площадью 60 квадратных метров с кадастровым номером 86:06:0020109:4050 из земель населенного пункта <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «Объекты гаражного назначения». Договор переуступки № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре, с датой регистрации 24 октября 2019 года и номером регистрации 86№

Пунктом 3.1. договора № 18 установлен размер годовой арендной платы в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, что составляет 103 000 рублей.

Суду не были представлены доказательства, что обязательства по договору аренды №18 исполняются надлежащим образом.

Сумма долга по договору №18 по обязательным платежам за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 составляет 108 732 рубля, размере пени с 11.10.2023 по 04.05.2025 в размере 24 306 рублей. При определении размера задолженности, судом принимается во внимание расчет произведенный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по арендной плате по договору №18 от 16.11.2015 за период с 01.07.2023 по 31.12. 2024 в размере 108 732 рубля, пени за период с 11.10.2023 по 04.05.2025 в размере 24 306 рублей.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 28 304 рубля.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу Администрации городского поселения Белоярский ( ИНН<***>) задолженность по договору аренды №18 от 16.11.2025 за период с 01.07.2023 по 31.12. 2024 в размере 108 732 рубля, пени за период с 11.10.2023 по 04.05.2025 в размере 24 306 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 28 304 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 01.07.2025