Решение № 2-3020/2021 2-3020/2021~М-1224/2021 М-1224/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-3020/2021

№2-3020/2021

УИД 66RS0001-01-2021-001422-30


Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга об обязании предоставить освободившееся жилое помещение по договору купли – продажи,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является муниципальная комната, площадью 11, 3 кв.м., в коммунальной четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 09.06.1997 № 418.

Остальные три комнаты в данной квартире, общей площадью 30 кв.м, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли – продажи от 22.04.2020.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга предоставить освободившуюся комнату, площадью 11, 3 кв.м., в коммунальной четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге по договору купли – продажи (ч. 3 ст. 59 ЖК РФ).

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1994 года семья ФИО1: бывший муж ФИО2, дочь ФИО3, на основании Постановления Главы Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга от 15.12.1994 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С того времени состав семьи истца изменился: в 1996 году у истца родился сын ФИО4, в 2011 году у дочери истца родился сын ФИО5 Семья истца зарегистрированы по месту жительства в <адрес><адрес> в г. Екатеринбурге. В 2014 году истцу стало известно об освободившейся спорной комнате. Истец неоднократно обращалась с просьбой о предоставлении данной комнаты. В 2020 году истец приобрела три комнаты в данной квартире. На что был получен отказ по причине того, что спорная комната не является юридически свободной, поскольку на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 10.07.2020 ФИО6 выселен из аварийного жилья с предоставлением ему взамен спорной комнаты. Данным отказом ответчики нарушили права истца на предоставление жилого помещения, предусмотренного ст. 59 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, доводы, изложенные в письменном отзыве, поддержала.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга – ФИО7, действующая на основании доверенности от 04.06.2021, в судебном заседании не признала исковые требования, указав на то, что спорное жилое помещение юридически не свободно.

Представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее направил письменный отзыв, согласно которому иск не признал.

Третьи лица ФИО6, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, ФИО6 пояснил, что не намерен вселяться в спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, следует установить следующие обстоятельства: что данное помещение является юридически свободным; отсутствие лиц, относящихся к предыдущей очереди - категорий, указанных в ч. ч. 1, 2 данной статьи, а также обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

В соответствии с п. 1 Постановления Главы г. Екатеринбурга от 31.08.2005 N 824 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург», размер нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования "город Екатеринбург", исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого малоимущим гражданам по договору социального найма, в размере 16 кв. м общей площади на одного человека.

В соответствии ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Спорным жилым помещением является муниципальная комната, площадью 11, 3 кв.м., в коммунальной четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 09.06.1997 № 418.

Остальные три комнаты в данной квартире, общей площадью 30 кв.м, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли – продажи от 22.04.2020.

Вместе с тем, судом установлено, что спорная комната не является юридически свободной.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09.07.2020, вступившим в законную силу, иск Администрации г. Екатеринбурга к ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворены.

Данным решением ФИО6 выселен из комнаты, площадью 9,7 кв.м., расположенной по адресу г. Екатеринбург, <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения – спорной комнаты, жилой площадью 11,3 кв.м., расположенной в <адрес> корпус 2 по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Апелляционным определением Свердловского суда от 09.06.2021 указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО6 - без удовлетворения.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга предоставить освободившуюся комнату, площадью 11, 3 кв.м., в коммунальной четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге по договору купли – продажи.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга об обязании предоставить освободившееся жилое помещение по договору купли – продажи - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья