Решение № 2-403/2020 2-403/2020~М-425/2020 М-425/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-403/2020

Дело № 2-403/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года с. Мухоршибирь

Судья Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия Санданова Д.Ч.,

с участием истца ФИО1, представителя администрации МО СП «Мухоршибирское» ФИО2, третьего лица ФИО3,

при секретаре Будатаровой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» об оспаривании отказа в заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Мухоршибирское» о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения недействительным. Требования мотивированы следующим. Истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Истец оплачивает коммунальные услуги, фактически владеет и пользуется квартирой. Ответчик отказывается заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение, поскольку договор заключен с ФИО3 Он в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Истец пользуется жильем как своим собственным и считает, что имеет преимущественное право на заключение с нею договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что не имеет другого жилья. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании глава МО СП «Мухоршибирское» ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что спорное жилье является муниципальной собственностью, заключен договор социального найма с ФИО3 Законных оснований для заключения договора социального найма на квартиру, в которой проживает истец, с ФИО1 не имеется.

Третье лицо ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в 2006 году на основании решения жилищно-бытовой комиссии ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма. В настоящее время заключен новый договор на указанную квартиру. Он разрешил временно истцу пожить, т. к. ей негде было жить. Сейчас он желает проживать в спорной квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Мухоршибирское» передало нанимателю ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение совместно с нанимателем ФИО3 вселены члены его семьи: жена – ФИО7 сын – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Мухоршибирское» и ФИО3 заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО СП «Мухоршибирское», по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации МО СП «Мухоршибирское» ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На обращение ФИО1 в администрацию МО СП «Мухоршибирское» с заявлением о заключении договора социального найма получен отказ, поскольку на спорную квартиру ранее заключен договор с ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из представленных суду доказательств следует, что истец ФИО1 не признана малоимущей, оснований для признания истца малоимущей судом не установлено, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрацию муниципального образования не обращалась.

Кроме того, заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с ФИО3 исключает возможность заключения такого же договора на указанную квартиру с ФИО1 Договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО3, не расторгнут, недействительным не признан.

Доводы истца об оплате коммунальных платежей, отсутствии задолженности, бремени содержания жилья не имеют правового значения для удовлетворения заявленных исковых требований.

Помимо изложенного суд принимает во внимание, что ФИО1 имела в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ выбыла по адресу: <адрес>, где истец зарегистрирована до настоящего времени.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» об оспаривании отказа в заключении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Судья Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года.

Судья Д.Ч. Санданова