Решение № 2-4771/2024 2-4771/2025 2-4771/2025~М-4368/2025 М-4368/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-4771/2024

Дело №2-4771/2024

50RS0039-01 -2025-007188-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

с участием старшего помощника Раменского городского прокурора Хайрутдиновой В.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4771/2025 по иску ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения (дома), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. В указанном доме зарегистрированы и проживают ФИО3 <дата> г.р. (дочь собственника) и ФИО4 <дата> г.р (внучка собственника). Ответчик проживает в указанном доме незаконно. Каких-либо прав на проживание в указанном доме ответчик не имеет. Истец, как собственник жилого помещения, потребовал, чтобы ответчик покинул дом, занимаемый им незаконно, что подтверждается Требованием от 23.05.2025 г. Указанное требование и устные просьбы покинуть дом Ответчик проигнорировал, продолжая самовольно находиться в доме, что послужило основанием для обращения с иском в суд. В связи с обращением с иском в суд истцом понесены судебные расходы, которые истец просит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 153 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника Раменского городского прокурора Хайрутдиновой В.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, дата государственной регистрации права: <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи жилого дома от <дата>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 <дата> г.р. (дочь собственника) и ФИО4 <дата> г.р (внучка собственника), иных лиц в доме не зарегистрировано.

Как следует из доводов искового заявления в доме, принадлежащем на праве собственности истцу и расположенном по адресу: <адрес> без регистрации и без разрешения собственника проживает ответчик ФИО5

Истец, как собственник жилого помещения, потребовал, чтобы ответчик покинуть дом, занимаемый им незаконно, что подтверждается требованием от 23.05.2025. Указанное требование ответчик проигнорировал.

Поскольку между сторонами договоры найма либо безвозмездного пользования не заключались, учитывая, что истец является собственником жилого помещения и вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, вправе требовать устранения нарушения права, а у ответчика какие-либо права в отношении жилого помещения отсутствуют, ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, не относится, суд полагает требования истца о выселении ответчика из жилого помещения основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование доводов о несении судебных расходов на оплату юридических услуг истцом представлены: договор возмездного оказания услуг (представление интересов в суде общей юрисдикции) <номер> от 21 мая 2025 года, платежное поручение <номер> от 22.05.2025 на сумму 150 000 руб.

Пунктами 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, как следует из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. (абз. 2 п. 11).

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 150000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 29.08.2025 на сумму 3 000 руб.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5 <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, КН <номер>.

Взыскать с ФИО5 (<...>) в пользу ФИО2 (<...>) расходы на оплату юридических услуг в размере 150000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом Московской области по заявлению, поданному ответчиком в 7дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 04.09.2025.