Решение № 2-454/2018 2-454/2018~М-466/2018 М-466/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-454/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –454/2018

Р.п. Черлак 28 ноября 2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 07.04.1993г. между ними и АОЗТ «Большеатмасское» был заключен договор о передаче в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считают себя собственниками указанной квартиры, зарегистрированы и проживают в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Обратились в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру. Получили отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в 1980г. совхоз «Большеатмасский» предоставил ей и ее супругу ФИО2, как работникам данной организации, указанную квартиру для проживания. С этого времени проживали в квартире, в 1993г. приватизировали квартиру. Фактически площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., в договоре неверно указана площадь квартиры. Просит признать за ней и ее супругом право общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доле за каждым.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления, возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица АО «Большеатмасское» на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспортов истцов, они зарегистрированы по адресу <адрес>, с 29.12.1978г.

В соответствии с договором от 07.04.1993г., АОЗТ «Большеатмасское» в собственность ФИО1, ФИО2 была передана квартира общей площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 07.04.1993г. за реестром номером 387.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2018г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 54,9 кв.м.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1737 от 12.10.2018г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.04.1993г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 07.04.1993г. за № 387.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1962 от 13.11.2018г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2 Указанная в договоре общая площадь квартиры 48 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которая составляет 54,9 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно техническому паспорту от 14.11.2007г., квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 54,9 кв.м.

Согласно информации БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196382 от 13.11.2018г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.10.1992г. следует, что в собственность ФИО1 для личного подсобного хозяйства передан земельный участок площадью 900 кв.м.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1736 от 12.10.2018г., земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.10.1992г.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., ФИО2, ... право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер