Решение № 2-996/2018 2-996/2018~М-1109/2018 М-1109/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-996/2018

К делу № 2-996/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 26 ноября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием: представителя заявителя ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края и администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края об установлении факта существования границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт существования земельного участка площадью 1303 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером <П.В.Н.>

Иск мотивирован тем, что является собственником указанного земельного участка.

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратились к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что площадь указанного земельного участка составляет 1303 кв.м, что на 197 кв.м меньше площади, учтенной в ЕГРП, границы обозначены искусственным сооружением – забором.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 25.07.2018 №16-678, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.08.2018 №334-25/1004 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае документов, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, нет.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ и площадь земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администраций МО Мостовский район и Андрюковского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения искового заявления не возражали.

Заслушав представителя заявителя, учитывая мнение заинтересованных лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером <П.Ю.В.> 25.09.2018 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь указанного земельного участка составляет 1303 кв.м, что на 197 кв.м меньше площади, учтенной в ЕГРП, граница по точкам н1-н2 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН земельный участок находится в собственности <К.Е.В.> граница согласована в индивидуальном порядке, возражений не заявлено. Граница по точкам н2-н1 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п, согласно п.2.3, ст. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит. Документ, подтверждающий конфигурацию границ земельного участка на местности отсутствует. Уведомление 34-25/1004 от 13.08.2018 и архивная справка 16-678 от 25.07.2018 подтверждают это.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район 25.07.2018 №16-678 в архивный отдел какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали.

Уведомлением заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных от 13.08.2018 №334-25/1004 подтверждается, что графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 25.09.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.В.Н.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт существования земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1303 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 25.09.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.В.Н.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко