Решение № 2-172/2019 2-172/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-172/2019

Дело №2- 172\2019


Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 19 июня 2019 года

Дело по иску ФИО1 к Комитету по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.м, категория земель- Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указав, что является собственником квартиры, находящейся на данном земельном участке, которая была ей передан на основании договора приватизации. Она постоянно проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком. На ее обращении к ответчику о предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано, было указано, что земельный участок под многоквартирным домом может быть предоставлен только в общую долевую собственность собственникам жилых помещений в многоквартирных домах. При этом собственником <адрес><адрес> является ее муж ФИО7, которому данная квартира и земельный участок принадлежат на праве собственности, что исключает возможность формирования земельного участка под домом в целом. Земельные участки изначально разделены, имеют ограждение и отдельные входы.

Истец в судебное заседание с вынесением решения не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, ранее в судебном заседании требования иска поддержала по основаниям, изложенным выше.

Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание с вынесением решения не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель ответчика- Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен, суду было представлено заявление за подписью председателя Комитета ФИО2 о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в котором указано, что не имеется возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

По ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <адрес> в д. <адрес> изначально является двухквартирным. При этом на момент рассмотрения иска ФИО7 является собственником как <адрес> указанном доме (на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ), так и земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Право собственности его на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что после заключения договора данное имущество фактически было передано истцу, при этом до заключения договора приватизации жилого помещения истец пользовался как самой квартирой, так и земельным участком, на котором она располагается.

Судом отмечается, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. председателя Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области было вынесено распоряжение №-р о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка без проведения торгов, которым была утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка, установлено то, что ФИО1 имеет право обратится с заявлением об осуществлении кадастрового учета его. На момент рассмотрения дела сведения о характеристиках земельного участка внесены в ЕГРН.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности изложены в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 указанного Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

При этом по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении спорного земельного участка в собственность ответчиком было отказано, что следует ответа от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном документе указано, что правила ст. 39.3 и 39.20 Земельного кодекса РФ не распространяются на собственника помещений в многоквартирном доме и в соответствие с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме и собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве по ч.4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ.

Разрешая заявленные требования и полагая требования иска в рассматриваемом случае подлежащими удовлетворению, суд исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок не имеет какие-либо обременения, из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является. Суд также учитывает и то обстоятельство, что под двухквартирным жилым домом, в котором проживают истец и третье лицо- ее муж ФИО7, образованы два земельным участка, и один из этих земельных участков уже предоставлен в собственность данному третьему лицу.

Кроме того, в рамках настоящего гражданского дела установлено, что третье лицоФИО9 являющийся собственниками квартиры №№ указанного дома оформил право собственности на свой земельный участок и не претендует на сформированный под квартирой № земельный участок.

Учитывая указанное выше, позицию ответчика, не заявившего возражений по иску, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м, категория земель- Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова