Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-487/2017

РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И., с участием представителя истца ФИО3, представителя администрации с.<адрес> ФИО7, при секретаре ФИО4, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о праве собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Сунженского муниципального района Республики Ингушетия обратилась в суд с иском к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, ул. шоссейная, 46 и снятии его с кадастрового учета кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель администрации Сунженского муниципального района ФИО5 поддержал исковое заявление и пояснил, что ФИО6 подписал и выдал в 2013 г. фиктивные выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельные участки площадью по 1000 кв.м. в том числе ФИО1 который получил свидетельства о регистрации права на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства по несуществующему адресному ориентиру - с.<адрес>. В похозяйственной книге запись о наличии права на указанный земельный участок не значится, что подтверждается данными книги похозяйственного учета.

Представитель третьего лица на стороне истца - администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия ФИО7 поддержала иск по мотивам, изложенным в заявлении, а также доводы представителя администрации Сунженского муниципального района ФИО5, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в суд явился, иск не признал и пояснил, что указанный земельный участок был выделен ему в 1984 году в соответствии с Решением № Исполкома Нестеровского станичного Совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления колхоза «Путь к Коммунизму». В 2013 при оформлении регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> несмотря на то что имеется названное решение Исполкома у него запросили еще и выписку из похозяйственной книги, которую ему после его обращения выдали в администрации с.<адрес>, данную выписку он подал в названный регистрирующий орган вместе с заявлением о регистрации права собственности.

И.о. директора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ) ФИО8 обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РИ) извещалось о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Управления Росреестра по <адрес> и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ.

Заслушав доводы представителя истца и представителя администрации с.<адрес>, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации Сунженского муниципального района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из материалов дела следует, что на основании выданной главы администрации <адрес> ФИО10 выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: с.<адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> копии кадастрового дела решением названного филиала от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоением кадастрового номера 06:02:0400001:5356, данная сведения внесены на основании заявления ФИО1 и представленной им выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: с.<адрес>.

Из письменного уведомления главы администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок по адресу: с.<адрес> с кадастровым номером 06:02:0400001:5356, не значится.

Как видно из похозяйственной книги администрации с.<адрес> за, которая обозревалась в судебном заседании, запись о наличии земельного участка по адресу: с.<адрес> и во владении ФИО1 отсутствует.

Из представленного представителем истца постановления за № от 21.06.2011г. о заключении соглашений между сельскими поселениями и Сунженским муниципальным районом о передаче части своих полномочий, а также соглашения между с.<адрес> и Сунженским муниципальным районом о передаче части своих полномочий, утвержденного постановлением <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сроком до ДД.ММ.ГГГГ полномочия сельского поселения по предоставлению земельных участков, находящихся по границах муниципального образования «<адрес>», во владение, пользование, аренду и собственность, переданы Сунженскому муниципальному району.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

При таких данных полномочия по предоставлению гражданам земельных участков находящихся в границах населенных пунктов с.<адрес> находятся в ведении Администрации Сунженского муниципального района РИ.

В соответствии со ст. 39.1. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Указанный земельный участок в установленном порядке ответчику либо иному лицу не предоставлялся. Данных о том, что ФИО1 выдавался земельный участок с соблюдением установленных законом требований, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ за № основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

С учетом изложенного выданная главой администрации <адрес> ФИО9 выписка за № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: с.<адрес> ответчиком получена не на законных основаниях и при фактическом отсутствии соответствующего акта органа власти. Поэтому Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости при отсутствии законных оснований.

Также филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 06:02:0400001:5356 при отсутствии законных оснований.

В связи с этим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером 06:02:0400001:5356 и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: с.<адрес>, не могут быть признаны законными, и подлежат аннулированию как несоответствующие требованию закона.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю, могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право.

По изложенным основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> и снятии его с кадастрового учета кадастровый номер № удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета- кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Судья

Копия верна:

судья Сунженского районного суда РИ А.И. Наурузов

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

1 м. 20 дня

Строка стат.отчета

117