Решение № 2-338/2018 2-338/2018 ~ М-283/2018 М-283/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-338/2018

Дело № 2-338/2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МО Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района, ОАО Племенной конный завод «Омский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МО Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района, ОАО Племенной конный завод «Омский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что они постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом <адрес>, общей площадью 78,0 кв.м., жилой - 36,5 кв.м. по <адрес>. В указанный жилой дом они были вселены на законных основаниях - по распоряжению руководства ОАО Племенной завод «Омский». На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации они решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако приватизировать жилое помещение в административном порядке оказалось невозможным. По независящим от них причинам они лишены возможности приватизировать занимаемое жилое помещение в обычном порядке и вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в д. <адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, указав, что участвовать в приватизации жилого помещения не желает. Суду пояснил, что в 1992 году он вместе с женой купил <адрес> в д. <адрес> без оформления каких-либо документов. Площадь данного дома ориентировочно составляла 19 кв.м., затем дом со временем разрушился. Из строительных материалов, выделенных ОАО Племенной конный завод «Омский» его семья своими силами на земельном участке по адресу <адрес> д. <адрес> в 2013 году построила новый дом. Строительство дома согласовывали в администрации Васильевского сельского поселения. В настоящее время они сделали техпаспорт на новый дом, оформили договор аренды земельного участка под строительство дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердила показания истца ФИО2.

Истец ФИО3 исковые требования поддержал, указав, что участвовать в приватизации жилого помещения не желает.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что истцы самовольно, без разрешительных документов, построили дом, в связи с чем, считает, что в исковых требованиях следует отказать, так как правовых оснований для приватизации жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ОАО Племенной конный завод «Омский» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истцов, представителя ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со справками, выданными БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области ФИО1, ФИО2, ФИО3 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.7-9, 57, 61-62).

Согласно справке, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района от 18.05.2017, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.43).

В материалы дела представлены копии паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО3, из которых усматривается, что в отметке о регистрации по месту жительства ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>, указана дата регистрации по месту жительства - ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 дата регистрации по месту жительства - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 06.02.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не значилось и по состоянию на 06.02.2018 не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района (л.д.6).

Согласно информации ТУ Росимущества в Омской области от 09.06.2018 сведения об объекте недвижимости - жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.50).

Из справки, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе в администрации не числится (л.д.44).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», усматривается, что право собственности на домовладение, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено, субъект права: ФИО1 (без правовых документов (л.д.10).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах на домовладение, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.49).

Согласно техническому паспорту, выданному ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 31 октября 2013 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 78,0 кв.м., возведен в 2013 году (л.д.15-21).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.06.2018 в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Постановлением Главы Марьяновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок из государственной собственности, из категории земель: населенных пунктов, с кадастровым номером №, в аренду на 11 месяцев, общей площадью 1500 кв.м., для размещения домов индивидуальной застройки по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. Целевое назначение аренды участка: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению Главы Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, общей площадью 78,0 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупного анализа документальных доказательств и показаний истцов судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору социального найма истцам не предоставлялся, фактически является строением вновь возведенным истцами в 2013 году, в связи с чем не может быть отнесен к жилым помещениям, подлежащим передаче в собственность граждан в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района, ОАО Племенной конный завод «Омский», Администрации Марьяновского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник