Решение № 2-429/2019 2-429/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-429/2019

Гр.дело №2-429/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с КН 50:01:0060366:634 по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке стоит жилой дом, находящийся в долевой собственности ФИО2 (2/3 доли). Совладельцем жилого дома и земельного участка являлась ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой являются ФИО7 и ФИО8.

С целью установления границ земельного участка истцом проведены межевые работы, в результате которых было выявлено наложение фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка площадью 999 кв.м. с КН №, принадлежащего ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле каждому. Было установлено, что при постановке земельного участка с КН № была допущена реестровая ошибка при описании местоположения границ земельного участка. В свою очередь границы земельного участка с КН № накладываются на границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется. На основании изложенного истец просит установить границы принадлежащего ему на праве долевой собственности земельного участка площадью 1033 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, а также исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 возражений против иска не представили.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа <адрес> возражений в суд не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.8 п.п.1,2,3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии со ст.8 п.4 п.п.1,2,3,9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место…

В соответствии со ст.61 ч.3 и 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????k????????????????????????????????????????j?????????????????????????????????????????????????????h?????????h????????????????????????????????????????????????$??&???????????????????????????

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.120, 121). ФИО2 также является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 1000 кв.м. с КН №, расположенного по тому же адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20). Совладельцем жилого дома и земельного участка являлась ФИО10 (л.д.121, 129), умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151), наследниками которой являются, в том числе ФИО7 и ФИО8.

В ходе межевых работ с целью уточнения границ земельного участка было выявлено наложение фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка площадью 999 кв.м. с КН №, принадлежащего ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле каждому (л.д.24-28).

В свою очередь границы земельного участка с КН № накладываются на границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 (л.д.29-31).

Земельные участки истца и ответчиков являются смежными.

ФИО2 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, так как он лишен возможности поставить границы своего земельного участка на кадастровый учет.

При этом споров между владельцами земельных участков по границам земельных участков не установлено. Истцом представлен акт согласования местоположения границы земельного участка, границы земельного участка согласованы (л.д.95, 96 об.сторона).

Истцом был подготовлен межевой план, в котором имеется заключение кадастрового инженера о том, что при проведении кадастровых работ установлено, что границы данного земельного участка на местности закреплены объектом искусственного происхождения (забором). Границы смежных земельных участков с КН № и с КН № поставлены на ГКН с реестровой ошибкой в местоположении координат поворотных точек и не соответствуют фактическому расположению земельных участков (л.д.92).

Истец обратился в суд с иском и просит установить границы своего земельного участка и исправить реестровую ошибку, чтобы привести в соответствие границы земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, с фактически сложившимися границами земельных участков.

В связи с тем, что межевание земельного участка произведено таким образом, что кадастровые границы пересекают фактические границы смежного земельного участка, то единственным способом восстановления нарушенного права истца является внесение изменений в государственный реестр недвижимости в координаты характерных точек земельного участка истца.

В связи с этим суд устанавливает границы земельного участка истца площадью 1033 кв.м. с кадастровым номером № и исправляет реестровую ошибку в описании границ земельных участков ответчиком с кадастровым номером № и кадастровым номером №, в соответствии с описанием, представленным в межевом плане земельного участка (л.д.84-98).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1033 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего в 2/3 долях ФИО2, со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1
554207,42

2195821,14

40,70

2
554213,62

2195861,36

25,42

н3

554188,56

2195865,62

39,85

н4

554182,05

2195826,31

25,89

1
554207,42

2195821,14

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, установив следующие координаты поворотных точек:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

7
554233,61

2195819,63

38,21

8
554239,88

2195857,32

26,57

2
554213,62

2195861,36

40,70

1
554207,42

2195821,14

5,79

5
554213,16

2195820,40

2,27

6
554213,63

2195822,62

20,20

7
554233,61

2195819,63

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, установив следующие координаты поворотных точек:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

10

554257,47

2195813,80

39,93

11

554264,53

2195853,10

25,01

8
554239,88

2195857,32

40,70

9
554233,19

2195817,17

24,51

10

554257,47

2195813,80

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года