Решение № 2-1860/2019 2-1860/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1860/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Земельное общество Тучковское» об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, в координатах наложения, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка площадью ... расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выданного на основании договора купли-продажи двух земельных участков от (дата). Для определения и внесения границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, истцы обратились к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером, при сопоставлении результатов полевой кадастровой съёмки земельного участка и сведений содержащихся в ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ...

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Акционерному обществу «Знаменское» и накладывается частью своей площади на земли населенных пунктов, на земельные участки, находящиеся в собственности у граждан получивших участки ранее по постановлениям, возможно при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка.

В результате сложившейся ситуации истцы не могут реализовать своё право на постановку на кадастровый учет своего земельного участка в координатах.

Истцы о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов просил заседание провести без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью ... расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выданного на основании договора купли-продажи двух земельных участков от (дата). Первоначальному собственнику земельный участок был предоставлен до введение в действие ЗК РФ и принадлежал на основании постановления Главы Администрации ... с\о Рузского района МО от (дата)№.

Граница земельного участка с КН № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью ..., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера при обработке полученных в результате обмера данных, выявлено наложение границ земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ...

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка истцов, перемещение границ земельного участка не выявлено, участок полностью используется по целевому назначению.

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истцов, в соответствии с которым истцами заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН № не позволяет истцам поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, в координатах наложения, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева