Решение № 2-2148/2018 2-2148/2018~М-1759/2018 М-1759/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2148/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 03 июля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 действующему также в интересах ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово, ФИО10, ФИО11, ФИО12, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является сособственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> на основании договора дарения доли земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО12 и брачного договора от 05.03.2018г.

Требования мотивирует положениями ст.292 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца и в спорном жилом доме не проживают. Ответчики не проживают в доме несколько лет, общее хозяйство не ведут длительное время. Фактически в доме проживают истец и ФИО12

Представитель ответчиков ФИО8 в судебное заседание явилась, иск не признала. Суду представила письменные возражения.

Третье лицо ФИО10 просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово, третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО5 с 08.06.1995г.; ФИО4 с 23.12.1993г.; ФИО2 с 22.12.2017г.

Судом установлено, что истец ФИО3 (отчим ответчиков) является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> на основании договора дарения доли земельного участка с долью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 (матерью ответчиков и супругой истца) и на основании брачного договора, заключенного с ФИО12 05.03.2018г. В указанном договоре указано, что в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО2 и другие лица.

Судом установлено,что право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время в указанном жилом доме ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом и бывшим собственником дома не ведут. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу (в данном случае на основании договора дарения и брачного договора) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу отсутствуют, а регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

Ходатайств о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещение стороной ответчиков не заявлялось, судом основания для токового также не усматривается ввиду отсутствия доказательств отсутствия иного жилья и тяжелого материального положения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО2 жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев