Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-689/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 18 декабря 2017г.

Чегемский районный суд в составе:

председательствующего - Тхазеплова А.С.

при секретаре - Шереужевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к местной администрации <адрес> о признании права собственностина объект недвижимости, а именно: здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к местной администрации г.<адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, а именно: здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>.

Мотивирован иск тем, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ему, в числе восьми человек был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. ПВО дворе многоэтажного дома по <адрес> в <адрес> для строительства гаража.

На основании данного постановления, он собственными силами за свой счет построил на данном земельном участке индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на том основании, что в предоставленном разрешении отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать земельный участок.

Так как строительство произведено им на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и на условиях определенных вышеуказанным постановлением, просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

Представитель администрации <данные изъяты>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснив, что строительство указанного в иске объекта недвижимости им произведено на земельном участке отведенном для этих целей, номер участка был определен на заседании исполкома поселкового совета под номером №.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное ст. 12 ГК РФ, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения заседания исполкома Первочегемского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, в числе других жителей <адрес> выделен земельный участок № площадью <данные изъяты>., для строительства гаража.

Как следует из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. на том основании, что в течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета не были устранены причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

в соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вышеуказанный земельный участок выделен ФИО1 именно под строительство гаража, денежные средства в размере <данные изъяты> рубля им оплачена в кассу <адрес>, после чего ему выдана выписка из соответствующего постановления.

Согласно техническому паспорту данного гаража от ДД.ММ.ГГГГ., каких - либо нарушений при его возведении не имеется.

Суд исходит из того, что сохранение спорной постройки не приведет к нарушению прав и интересов других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. При этом здание гаража, соответствующее строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормативам, расположен в пределах земельного участка, отведенного для соответствующих целей. Оформление права собственности истца, возведшего данное здание и оплатившего в полном объеме необходимые взносы, во внесудебном порядке невозможно.

Таким образом, в представленных материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, поскольку объект недвижимости ФИО1 возведен на земельном участке, который предоставлен ему для строительства данного объекта, нарушений градостроительных, строительных норм и правил им не допущено, его использование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий ... ...... А.С. Тхазеплов