Решение № 2-1423/2018 2-1423/2018~М-1563/2018 М-1563/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1423/2018

Дело № 2- 1423/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 26 ноября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО4, <данные изъяты> г.р., обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, умершая 23.05.2018г., являлась нанимателем квартиры по <адрес> и опекуном своего внука ФИО4, <данные изъяты> г.р.. После ее смерти право пользования квартирой сохранилось за ее н/л внуком ФИО4, который зарегистрирован и проживает в указанной квартире с рождения. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: на части площади кладовой комнаты устроен межкомнатный коридор путем монтажа перегородки, устроен дверной проем между межкомнатным коридором и жилой комнатой, заложен дверной проем между жилыми комнатами, демонтированы дверные блоки между жилой комнатой и коридорами, кухней. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Просят сохранить квартиру, расположенную по <адрес><адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в интересах н/л ФИО4, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Пояснила, что узаконить перепланировку требуется для приведение в соответствие документов технического учета для последующей приватизации жилья несовершеннолетним ФИО4.

В судебном заседании н/л истец ФИО4, <данные изъяты> г.р., исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствии и вынести решение в соответствии с действующим законодательством и представленными документами.

Заслушав мнение истцов, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п.3 и п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений…

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно Распоряжения администрации г. Новокузнецка № 1083 от 09.06.2005г. (в ред. 30.11.2010) "Об утверждении Регламента согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка", в соответствии со ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является Администрация г. Новокузнецка.

В судебном заседании установлено, что н/л ФИО4 является членом семьи нанимателя квартиры по <адрес> ФИО2, предоставленной последней на основании ордера № от 18.05.1994г. (л.д.5). Родство с нанимателем подтверждено свидетельством о рождении ФИО4 (л.д.18), из которого следует, что его матерью является ФИО3, которая в свою очередь приходилась дочерью ФИО3( после регистрации брака- ФИО2) ФИО2, что также подтверждено свидетельством о рождении ФИО3 и свидетельством о заключении брака ФИО2(л.д.24,25).

В квартире зарегистрирован ФИО4 с 15.11.2004г., что подтверждается копией паспорта и поквартирной карточкой(л.д.6,23). Согласно свидетельству о смерти III-ЛО №, выданного 25.05.2018г., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из приказа Управления опеки и попечительства от 05.06.2018г. за №, следует, что в связи со смертью матери ФИО3 29.08.2014г., отца ФИО6 21.02.2006г., опекуна ФИО2 23.05.2018г., над ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека. Опекуном назначена ФИО1.

В результате произведенной перепланировки, согласно планов квартиры, изготовленных филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, технического паспорта, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж дверных блоков, устройство – заделка дверного проема, монтаж перегородки. На плане БТИ после перепланировки указанного жилого помещения имеется согласование соответствующей службы - ГП КО «Облстройпроект».

Данных о том, что указанная перепланировка была согласована с органами местного самоуправления нет.

Из письма председателя Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка от 22.10.2018г. следует, что ФИО4 в согласовании самовольно произведенного переустройства жилого помещения, расположенного по <адрес> отказано.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке от 05.10.2018г. о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и перепланировке жилого помещения по <адрес><адрес>, выполненная перепланировка, переустройство, в указанной квартире соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» от 04.09.2018г. перепланировка квартиры по адресу: <адрес> заключающаяся в демонтаже дверных блоков, в заделке, устройстве дверного проема, в монтаже ненесущей перегородки, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, и соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных заявителем доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире по <адрес>, не нарушают прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушают требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, что подтверждается экспертным заключением, а, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представленный перечень документов, является исчерпывающим, соответствующим требованиям, предъявляемым к осуществлению переустройства и перепланировки жилого помещения, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, а также требованиям нормативно-правовых актов органов местного самоуправления. Администрацией г. Новокузнецка - как органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, перечисленные обстоятельства не оспариваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.В. Саруева