Решение № 2-2989/2017 2-2989/2017~М-1935/2017 М-1935/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2989/2017

Дело №2-2989/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Администрации ГО г. Уфа и Администрации Калининского района ГО г. Уфа ФИО2, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа и Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ и Администрации Калининского района ГО г. Уфы мотивируя тем, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен отцу истца ФИО4 на основании Договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а истец продолжил пользоваться земельным участком.

На указанном земельном участке находился жилой дом, который сгорел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает справка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году на месте сгоревшего дома истцом был построен жилой дом - литер Б, пристрой - литер Б1, пристрой - литер Б2, веранда - литер б.

Обратившись за выдачей разрешения на строительство в администрацию ГО г. Уфа, получил отказ, поскольку начал строительство до получения разрешения.

Ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого помещения, постройка была признана самовольной.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом - литер Б, пристрой - литер Б1, пристрой - литер Б2, веранда - литер б, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представитель истца исковые требование поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа и Администрации Калининского района ГО г. Уфа возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств разрешения на строительство.

Суд, выслушав доводы представителя истца и представителя ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО4 на основании Договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, право бессрочного пользования земельным участком перешло в порядке наследования к его сыну - ФИО3

Как усматривается из сведений технического паспорта (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилое строение, инвентарный №, местоположение: <адрес>, состоящее из жилого дома - литер Б площадью 27,2 кв.м, пристроя - литер Б1 площадью 12,1 кв.м, пристроя - литер Б2 площадью 67,9 кв.м, веранды - литер б площадью 2,6 кв.м, истцом было возведено хозяйственным способом.

Администрация ГО г. Уфы в выдаче разрешения на строительство объекта отказала, поскольку строительство объекта фактически начато.

Построенные жилой дом и вспомогательные сооружения по адресу: <адрес>, Литеры: Б, Б1, Б2, б, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, III, IV, V, VI были предъявлены приемочной комиссии. Решением комиссии было установлено, что жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой <адрес> (литер Б), пристрой к жилому дому (литер Б2) и вспомогательные сооружения по <адрес> г. Уфа РБ, построенные хозспособом ФИО3

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа и Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом - литер Б, пристрой - литер Б1, пристрой - литер Б2, веранда - литер б, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа и Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое строение: жилой дом - литер Б площадью 27,2 кв.м, пристрой - литер Б1 площадью 12,1 кв.м, пристрой - литер Б2 площадью 67,9 кв.м, веранду - литер б площадью 2,6 кв.м.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на жилое строение: жилой дом - литер Б площадью 27,2 кв.м, пристрой - литер Б1 площадью 12,1 кв.м, пристрой - литер Б2 площадью 67,9 кв.м, веранду - литер б площадью 2,6 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.