Решение № 2-108/2023 2-108/2023~М-87/2023 М-87/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-108/2023

дело № 2-108/2023

УИД 43RS0032-01-2023-000107-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года пгт Санчурск

Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Назаровой И.Е.,

при секретаре Левашовой В.П.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Санчурского района Кировской области Перешеина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Санчурского района Кировской области в интересах муниципального образования Санчурский муниципальный округ Кировской области к администрации муниципального образования Санчурский муниципальный округ Кировской области и ФИО1 о признании п.2.3, п 4.3.3 в части слов «передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам» договора аренды земельного участка от 18.08.2021, заключенного между администрацией Санчурского муниципального округа и ФИО1, недействительными,

установил:

прокурор Санчурского района Кировской области в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском, заявленным в интересах муниципального образования Санчурский муниципальный округ Кировской области к администрации муниципального образования Санчурский муниципальный округ Кировской области и ФИО1 о признании п.2.3, п 4.3.3 в части слов «передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам» договора аренды земельного участка от 18.08.2021, заключенного между администрацией Санчурского муниципального округа и ФИО1, недействительными. Иск обосновал следующим. 18.08.2021 между администрацией Санчурского муниципального округа Кировской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключён договор аренды земельного участка (далее - Договор). Разделом 1 Договора определено, что предметом аренды является земельный участок с кадастровым номером 43:28:482401:322, общей площадью 6157 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - обеспечение сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Кировская область, Санчурский муниципальный округ. Пункт 4.3.3 Договора в части слов «передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам» обладает пороком недействительности в силу следующего. Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Пункт 15 статьи 39.8 ЗК РФ исключает преимущественное право арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Случаи, при которых допускается пролонгация арендных правоотношений, установлены п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ, оспариваемые отношения к таковым не относятся. Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правого акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. На основании изложенного прокурор просил признать пункт 2.3, пункт 4.3.3 в части слов «передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам» договора аренды земельного участка от 18.08.2021, заключенного между администрацией Санчурского муниципального округа и ФИО1, недействительными.

В судебном заседании прокурор Перешеин Н.В. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика глава Санчурского муниципального округа ФИО2 до судебного заседания, направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. С ч.2 ст. 173 ГПК РФ ознакомлен, последствия признания иска ему известны и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав прокурора, изучив материалы дела, мнение администрации Санчурского муниципального округа, ФИО1, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит требование прокурора основанным на законе, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска администрацией муниципального образования Санчурский муниципальный округ, ФИО1

Исковые требования прокурора Санчурского района Кировской области в интересах муниципального образования Санчурский муниципальный округ Кировской области к администрации муниципального образования Санчурский муниципальный округ Кировской области и ФИО1 о признании пункта 2.3, пункта 4.3.3 в части слов «передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам» договора аренды земельного участка от 18.08.2021, заключенного между администрацией Санчурского муниципального округа и ФИО1, недействительными удовлетворить.

Признать пункт 2.3, пункт 4.3.3 в части слов «передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам» договора аренды земельного участка от 18.08.2021, заключенного между администрацией Санчурского муниципального округа и ФИО1, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Санчурский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Е. Назарова