Решение № 2-420/2020 2-420/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-420/2020

Дело № 2-420/2020

УИД 26RS0035-01-2020-000163-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Полтарацкой Е. В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что является наследником по завещанию после смерти Б.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство на целое домовладение (жилой дом) и земельный участок КН № площадью 1500 кв.м., расположенные по <адрес>. После вступления в наследство и проведения процедуры межевания площадь земельного участка была уточнена — 1900 кв.м., право подтверждено на уточненную площадь. Права на земельный участок раннее принадлежали наследодателю Б.Е.Н. на основании свидетельства на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Надеждинской сельской администрацией Шпаковского района Ставропольского края. Согласно данного свидетельства Б.Е.Н. принадлежал на праве собственности участок площадью 0.15 га (1500 кв.м.), а также на праве бессрочного пользования — участок площадью 0,09 га (900 кв.м.). Согласно плана участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в собственности и земля, находящаяся в бессрочном пользовании, расположены рядом, и один участок является продолжением другого. Границы (ограждения) между ними не имеется. Б.Е.Н. при жизни не успела оформить в собственность земельный участок, полученный ею на праве бессрочного пользования. После вступления в наследство на указанную недвижимость в 2001 году ФИО1 пользовалась всем земельным участком имеющемся у нее в собственности в порядке наследования площадью 1900 кв.м, и расположенным за ним земельным участком площадью 900 кв.м., числящимся в бессрочном пользовании за умершей Б.Е.Н. (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Претендентов на данный земельный участок не имеется, споров относительно данного имущества также не имеется. ФИО1 является единственным наследником, которому перешли права на имущество, раннее принадлежащее Б.Е.Н.. В связи с тем, что к моменту смерти Б.Е.Н. земельный участок площадью 900 кв.м, не был оформлен в собственность и остается зарегистрированным на праве бессрочного пользования за наследодателем, истец не имеет возможности приобрести его в порядке наследования. Умершая Б.Е.Н. при жизни не успела воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного просит:

признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, КН №, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района СК в судебное заседание не явился, представил ходатайство о вынесении решения в отсутствие представителя и на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лица, по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, в порядке наследования после смерти Б.Е.Н., истец ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 39,3 кв.м., расположенного по <адрес>.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, в порядке наследования после смерти Б.Е.Н., истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 администрацией МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района СК зарегистрирован брак, запись акта о заключении брака №, ФИО4 присвоена фамилия – ФИО5.

Как следует из выписок ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с КН: №, площадью 39,3 кв.м. и земельный участок с КН: №, площадью 1900 кв.м., расположенные по <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с КН: №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в особых отметках содержит следующие сведения: Вид права: Постоянное (бессрочное) пользование № регистрации: 278, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Правообладатель: Б.Е.Н..Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"- Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"- Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН: №, площадью 900 кв.м., расположенный по <адрес> был представлен в бессрочное пользование умершей Б.Е.Н..

В свое время, умершей Б.Е.Н. правовой регистрации на земельный участок не производилось.

После вступления в наследство на указанную недвижимость в 2001 году ФИО1 пользовалась всем земельным участком имеющемся у нее в собственности в порядке наследования площадью 1900 кв.м, и расположенным за ним земельным участком площадью 900 кв.м..

Таким образом, судом установлено, что на недвижимое имущество земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по <адрес>, право собственности за истцом ФИО1, как и за предыдущим собственникам Б.Е.Н. в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании факт приобретения истцом ФИО1 земельного участка ответчиком не оспаривается.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что истцом ФИО1 представлены надлежащие и допустимые доказательства обоснованности требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в связи с чем считает необходимым удовлетворить заявленные истцом уточненные требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, КН №, расположенный по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и основанием для регистрации права собственности по заявлению ФИО1 на принадлежащее ей право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, КН №, расположенный по <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов