Решение № 2-774/2019 2-774/2019~М-610/2019 М-610/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-774/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - Законова М.Н.,

при секретаре - Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–774/19 по иску ФИО1 ФИО13 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала на то, что 20 января 2010 года умер ее супруг - ФИО3, наследником которого она является и который при жизни владел земельным участком по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район насосный, участок № 2, площадью 600 кв.м, на основании свидетельства № 16 от 06.06.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанным выше земельным участком наследодатель непрерывно владел и пользовался с 1992 года. 04.04.2007 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый <Номер обезличен>. При обращении к нотариусу г. Чапаевск с заявлением о вступлении в наследство истцу было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка, так как при жизни супруг не оформил на него прав и не зарегистрировал в Росреестре. Истец своевременно обратилась к нотариусу после смерти супруга и является единственной наследницей. С 2010 года и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется указанным земельным участком по назначению, для выращивания садово-дачных культур, обрабатывает его, сажает овощи, собирает урожай. Земельный участок огражден, на нем имеются многолетние плодово-ягодные насаждения, истец оплачивает необходимые платежи за земельный участок, оплачивает за водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды. Претензий в отношении земельного участка к ней никто не предъявлял. Признание права собственности на земельный участок необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного, просила суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Садоводческое товарищество, площадью 600 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения требований.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г.о. Чапаевск.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Нотариус г.о. Чапаевск ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не поступило.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №16 от 06.06.1992 года ФИО6 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 600 кв.м в районе насосной №2 Садоводческого товарищества.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 600 кв.м, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – ведение садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от 08.02.2019 года.

Представлено инвентарное дело и техническая документация на дачу в районе насосной станции, принадлежащей ФИО7

По информации Управления Росреестра по Самарской области сведений о правах в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66 от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле » установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

1) для садоводства от 0,03 гектара до 0,1 гектара;

2) для огородничества от 0,06 гектара до 0,2 гектара;

3) для дачного строительства от 0,05 гектара до 0,1 гектара;

4) для животноводства от 1 гектара до 5 гектаров;

5) для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

6) для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО6 возникло право собственности в отношении спорного земельного участка.

Согласно свидетельству о смерти от 26.01.2010 года ФИО6 умер 20.01.2010 года, о чем составлена актовая запись 79 от 26.01.2010 года.

Поскольку при жизни ФИО6 не было оформлено право собственности в отношении земельного участка в установленном законом порядке, после его смерти испрашиваемый земельный участок не вошел в наследственную массу наследодателя.

Между тем, как установлено судом, после смерти ФИО6 в наследство вступила его супруга – истец по делу ФИО2, что подтверждается наследственным делом №23422010.

По сведениям нотариуса г. Чапаевск от 20.05.2019 года по факту смерти ФИО3 в нотариальной конторе г.о. Чапаевск заведено наследственное дело №342/2010. Наследницей по закону является супруга – ФИО2, которая приняла наследство по всем основаниям. Однако свидетельство о праве на гараж истцу не выдано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что после смерти матери истец фактически приняла наследство, в том числе испрашиваемый земельный участок, поскольку использует его по назначению, несет бремя по его содержанию, обрабатывает, собирает урожай. Правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.

Тот факт, что наследодателем право собственности на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истца прав в отношении наследственного имущества.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН Управления Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Садоводческое товарищество.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН ЕГРН Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2019 года.