Решение № 2-177/2018 2-177/2018~М-155/2018 М-155/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-177/2018

Дело № 2-177/2018

24RS0009-01-2018-000195-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 13 сентября 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 16 июня 2017 года,

третьего лица на стороне ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5. ФИО5 на основании разрешения № от 16 мая 1996 года, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Большеулуйского районного Совета народных депутатов, построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом построен на земельном участке, принадлежавшем ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 составила нотариально заверенное завещание, согласно которому завещала своему сыну ФИО2 все принадлежащее ей на день смерти имущество. Кроме ФИО2 наследником после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО4 После смерти матери и до настоящего времени указанным жилым домом пользуется он, истец, фактически приняв наследство. Просит установить факт признания им, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5 и признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО3 иск поддержали, ФИО2 суду пояснил, что его матери ФИО5 в собственность органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок, на котором она на основании разрешения на строительство в 2000 году построила жилой дом. При жизни мать дом в эксплуатацию не ввела и своё право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировала. Мать умерла в 2011 году. Он лишён возможности ввести жилой дом в эксплуатацию в установленном порядке. Еще при жизни матери он, истец, проживал в спорном доме, пользовался им, следил за его состоянием, пользовался земельным участком. Просит установить факт принятия наследства после смерти матери и признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, подтвердила те факты, что её мать ФИО5 получила разрешение на строительство жилого дома, вместе с ФИО2 они его выстроили на принадлежащем матери земельном участке, после смерти матери ФИО2 стал пользоваться жилым домом и проживать в нём.

Ответчик – администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

Третьи лица на стороне ответчика Администрация Большеулуйского района, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни ФИО5 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировано за ней не было. На основании разрешения № от 16 мая 1996 года, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Большеулуйского районного Совета народных депутатов, ФИО5 в 2000 году построила жилой дом и стала в нём проживать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила нотариально заверенное завещание, согласно которому завещала своему сыну ФИО2 все принадлежащее ей на день смерти имущество.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С момента строительства дома и до дня своей смерти ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным жилым домом. Наследник первой очереди ее сын ФИО2 принял наследство путем фактического вступления во владение им и со дня смерти ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно пользовался недвижимым имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно решению Большеулуйского районного суда Красноярского края от 17 августа 2017 года установлен факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО2 как между матерью и сыном (л.д.6).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного государственным нотариусом ФИО6, ФИО5 все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим на день ее смерти, в чем таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала сыну-ФИО2(л.д.8).

Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО5 первой очереди по закону.

Согласно справке Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 03.04.1999 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11).

Согласно техническому паспорту жилого здания «Индивидуальный жилой дом» по состоянию на 23 ноября 2017 года (л.д.14-18) по адресу: <адрес>, располагается объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Согласно разрешению № от 16 мая 1996 года, выданному Отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> Совета народных депутатов, индивидуальному застройщику ФИО5 разрешено строительство индивидуального жилого дома в деревянном исполнении по адресу: <адрес> (л.д.26).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района от 03 ноября 2017 года №, в доме по адресу: <адрес>, на постоянном учете проживания никто не состоит, лицевой счет в похозяйственной книге отсутствует (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от 21 октября 2017 года по <адрес> располагается земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность. Вид права: частная индивидуальная собственность; Правообладатель: ФИО5. Сведения для заполнения разделов: 2-Сведения о зарегистрированных правах; 3-Описание местоположения земельного участка; 3.1-Описание местоположения земельного участка; 3.2-Описание местоположения земельного участка; 4-Сведения о частях земельного участка;4.1-Сведения о частях земельного участка;4.2-Сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.22,23).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано администрацией Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района 02 ноября 1992 года ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением от 30.10.1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.27).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа ФИО7, наследственное дело после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.39).

Согласно копиям похозяйственных книг, ФИО5 с 1971 года проживала в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.60,61).

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц позволяет суду считать установленным, что ФИО5 на принадлежащем ей земельном участке и в соответствии с полученным разрешением на строительство создала объект недвижимости, на протяжении более 10 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Давностное владение являлось добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 2000 года до дня своей смерти постоянно проживала в спорном жилье, все эти годы она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего указанного срока. Сведений о том, что созданный ФИО5 объект недвижимости нарушает права и законные интересы других лиц, или создано с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в материалы дела не представлено.

После смерти ФИО5 с 2011 года по настоящее время ее сын ФИО2 остался проживать в ее доме, пользовался земельным участком, фактически вступив в наследство, поскольку вступил в фактическое владение жилым домом и земельным участком. Иск ФИО2 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО5 и о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья: