Решение № 2-4005/2019 2-4005/2019~М-3244/2019 М-3244/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-4005/2019

Дело № 2-4005/2019 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 03 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО9, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В обоснование своих требований указали, что являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 72,70 кв. м, на основании договора социального найма.

Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО9 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО7 – ФИО8, Дата года рождения.

Они с ответчиками совместного хозяйства не ведут. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается. В связи с сложившимися обстоятельствами, они не могут оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги и за себя, и за ответчиков.

Определением суда от Дата третье лицо АО «Выборгтеплоэнерго» заменено на надлежащее ООО «Единство плюс».

Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании требования признали.

Третьи лица ООО «Единство плюс», ЕИРЦ ЛО надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, истцы и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчики членами семей истцов не являются, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на ФИО1 – 1/7 доли, на ФИО2 -1/7 доли, ФИО3 с учетом несовершеннолетних детей ФИО4, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, – 4/7 доли, на ФИО7, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО8, Дата года рождения, -1/7 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, с учетом всех зарегистрированных по месту жительства.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцам, так и ответчикам.

В связи с чем, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 – 1/7 доли, на ФИО2 -1/7 доли, ФИО3 с учетом несовершеннолетних детей ФИО4, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, № года рождения, – 4/7 доли, на ФИО7, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО8, Дата года рождения, -1/7 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2, ФИО9 и ФИО7 отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-005236-71

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-4005/2019