Решение № 2-1660/2018 2-38/1927 2-38/2019 2-38/2019(2-1660/2018;)~М-1572/2018 М-1572/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1660/2018

Дело № 2-38/19 27 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре: Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района, МО «Кузедеевского сельское поселение» о восстановлении нарушенных прав собственника

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, МО «Кузедеевское сельское поселение» о восстановлении нарушенных прав собственника, с учетом уточненных требований просят: установить факт тождества (идентичности) земельного участка, расположенного по адресу: в <адрес>, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, с кадастровым № и земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: в <адрес> с кадастровым №; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, выполненные на основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №, на срок сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес> с кадастровым №, заключенного органом местного самоуправления с ФИО3, зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в <адрес> в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости (ФГБУ «ФКП Росреестр» по Кемеровской области, Филиал в г. Новокузнецке) сведения государственного кадастрового учета относительно земельного участка, общей площадью 1294+/-13 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированного на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ за №; истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Требования мотивированы тем, что на истцам ФИО2 и Журавлевой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1484 кв.м, расположенный в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю участок принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году при межевании участка было установлено, что границы принадлежащего им участка с кадастровым номером № накладываются на границы участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в связи с чем уточнение границ их земельного участка невозможно. Участок с кадастровым номером № на основании договора аренды был передан в пользование ФИО3, которая провела межевание участка. Поскольку принадлежащий истцам земельный участок не менял свое местоположение и фактические границы с 1995 года, в 2014 году был поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке Мартыновой следует исключить из ГКН.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов - ФИО4 в судебном заседании уточненное требование об аннулировании и исключении из Государственного кадастра недвижимости (ФГБУ «ФКП Росреестр» по Кемеровской области, Филиал в г. Новокузнецке) сведений государственного кадастрового учета относительно земельного участка, общей площадью 1294+/-13 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированного на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ за № поддержала. От остальных исковых требований отказалась. Суду пояснила, что наличие в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истцов, поскольку не позволяет им установить границы, принадлежащего им участка.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района – ФИО5 в судебном заседании требования истцов об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ГКН полагала обоснованным, поскольку без судебного решения снять участок с учета не представится возможным.

Представитель ответчика Муниципального образования Кузедеевское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Журавлевой и ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района, МО «Кузедеевское сельское поселение» о восстановлении нарушенных прав собственника, установлении факта тождества (идентичности) земельного участка, расположенного по адресу: в <адрес>, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, с кадастровым № и земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: в <адрес> с кадастровым №; признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, выполненные на основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ за №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес> с кадастровым №, заключенного органом местного самоуправления с ФИО3, зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в <адрес> в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; истребовании из чужого незаконного владения ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № прекращено в виду отказа представителя истцов от заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Из сведений ЕГРН следует, что данный участок является ранее учтенным, сведения о кадастровом номере внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администраций Новокузнецкого муниципального района издано распоряжение № о предварительном согласовании предоставления ФИО3 в аренду по льготе и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес> На основании данного распоряжения из земель, находящихся в муниципальной собственности был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1294 кв.м, расположенный в <адрес>, участок является учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ФИО3 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в ЕГРН. Договор аренды на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендатором и арендодателем, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях данного участка в настоящее время в ЕГРН отсутствуют.

Распоряжение администрации Новокузнецкого муниципального района издано распоряжение № о предварительном согласовании предоставления ФИО3 в аренду по льготе и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес>, на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кузбасс Северный» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка, расположенного в <адрес> для уточнения его границ, выяснилось, что границы данного земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в связи с чем уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков (л.д.26-27).

Таким образом, суд полагает, что при внесении ДД.ММ.ГГГГ в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были нарушены права истцов, поскольку материалами дела установлено, что земельный участок с истцов фактически накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, что не оспаривали в судебном заседании ответчики.

Земельный участок, принадлежащий истцам, поставлен на кадастровый учет ранее спорного земельного участка, а именно в ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы участка, принадлежащего истцам, существуют с 1995 года.

В настоящее время сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истцов на внесение в ГКН сведений о местоположении границ своего участка, в связи с чем, нарушенное право Журавлевой и ФИО2, как собственников земельного участка с кадастровым номером №, подлежит защите, а их исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1 294 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесенные на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» ФИО8

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева