Решение № 2-578/2018 2-578/2018~М-462/2018 М-462/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-578/2018

Дело № 2-578\2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.05.2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества супругов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества супругов, ссылаясь на то, что с <...> состоит с ответчиком в браке, который зарегистрирован в отделе ЗАГС <...> управления ЗАГС <...>, актовая запись <..>>.

В период брака с ответчиком по договору купли-продажи от <...> был приобретен жилой дом общей площадью <..>> кв.м. с земельным участком площадью <..>> кв.м. расположенный по адресу: <...>, который ими продан за <..>> рублей по договору купли-продажи от <...> года.

На вырученные общие денежные средства, они с ответчиком по договору купли продажи от <...> за <..>> земельный участок площадью <..>> кв.м, с кадастровым номером <..>> и размещенный на нем жилой дом общей площадью <..>> кв.м. по адресу: <...>.

Согласно свидетельства <..>> о государственной регистрации права от <...> и свидетельства <..>> о государственной регистрации права от <...> выданного УФРС по <...> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> зарегистрированы за ФИО3.

На приобретенном земельном участке по <...> они заложили новый жилой дом размером <..>> На момент подачи в суд иска возведен цоколь жилого дома и частично стены из кирпича. Строительство велось с разрешения отдела архитектуры на общие супружеские средства, а так же на средства, вырученные от продажи жилого дома по <...>.

В связи с возникновением спора по владению и пользованию объектами недвижимости, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих права на супружескую долю в имуществе.

Истица просила признать общим имуществом супругов земельный участок с кадастровым номером <..>> площадью <..>> кв.м. и жилой дом общей площадью <..>>.м., расположенные по адресу: <...>.

Произвести раздел супружеского имущества, признать за нею право собственности на <..>> долю жилого дома общей площадью <..>> кв.м., и на <..>> долю земельного участка площадью <..>> кв.м, с кадастровым номером <..>>, расположенных по адресу: <...>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> провести кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности за ФИО1 объектов недвижимости: <..>>2 доли жилого дома и <..>> доли земельного участка, расположенных по адресу: <...> (двадцать два), погасив в <..>> доле свидетельство <..>>-АМ 577974 от <...> о государственной регистрации права на жилой дом (литер А) с пристройкой (а) общей площадью <..>>

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 требования поддержала пояснив, что жилой дом по <...> в <...> - это добрачный дом ФИО1, который приобретен по договору купли-продажи от <...>, за <..>> тыс. рублей, а брак с ответчиком заключен <...>.

Дом был неоконченный строительством и ФИО1 достраивала его и делала ремонт еще с первым мужем и сыном. Ответчик в это время был в браке с первой женой и развелся <...>.

Когда истица вступила в брак с ответчиком, она уже год жила в достроенном доме. <...> до брака с ответчиком она произвела возврат налога на доходы за <...> год.

Дом по <...> приобретен <...> по

договору купли-продажи. Это жилой дом с хозпостройками и земельным участком площадью <..>> кв.м. приобретен за <..>> тыс. руб. Зарегистрирован на имя супруга- ФИО3 <...>.

По представленному ответчиком предварительному договору основной договор не заключался, и в нем речь идет о другом объекте и другой стоимости.

У истицы были денежные средства от первого брака. Продан жилой дом с земельным участком по <...> за <..>>. Кроме того она получила налоговые выплаты и имела средства от продажи автомобиля.

У ФИО3 на момент вступления в брак не было никаких денежных средств. По соглашению о разделе совместно нажитого имущества с первой супругой ему принадлежит <..>> долей в жилом доме площадью <..>> кв.м. по <...> в <...>.

После продажи жилого дома матерью ответчика в <...> он приобрел себе на эти деньги автомобиль «<...>» по договору купли-продажи от <...> согласно ПТС с датой регистрации <...>. Кроме того, ФИО3 периодически производил траты на содержание детей-студентов от первого брака, проживающих в <...>, оплачивал долги по кредитам, накопленным детьми по переданной им банковской карте «<..>>». В этой связи никаких доходов ответчик в семью не приносил, а имел только расходы.

По договору купли-продажи между ФИО3 и ФИО4 от <...>, <..>> после заключения брака, супруги продали жилой дом с земельным участком по <...>, и купили <...> жилой дом с земельным участком <...> за <..>> рублей. Остальные деньги от продажи потратили на приобретение строительных материалов для нового жилого дома по этому же адресу. Дом оформлен на ответчика. В этом доме живет мать ответчика. Этот дом истица хочет разделить.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил суду, что в брак с истицей вступил <...>. Одной семьей стали проживать с <..>><..>> года в доме по <...>. Дом зарегистрирован на истицу. В <..>> истица продала добрачный дом по <...> за <..>> купила дом по <...>. На деньги от продажи дома она так же купила автомобиль. <..>>. рублей она отдала сыну, <..>>. руб. уплатила тому, кто подыскал ей дом. В приобретенном жилом доме истица провела воду, телефон, газ. В <..>> года истица уговорила его мать переехать в <..>>, продать дом в <...> и купить дом в Кореновске.. Его мать дала <..>> тыс. рублей, что бы погасить долг. Дом в <..>> продали <...> за <..>> рублей. Из которых 1 млн.рублей принадлежал матери, а остальные деньги его.

В <...> подобрали участок с хозпостройкой по <...>. На деньги от продажи дома в <..>> купили за <..>>. рублей хозпостройку с участком, которую оформили на его имя и за <..>><..>>. рублей купили на его имя автомобиль. За оставшиеся деньги стали делать реконструкцию хозпостройки. Купили стройматериал: кирпич, шифер, цемент и начали ремонт хозпостройки. На май месяц основные работы были выполнены. Денег на отделочные работы не было. В начале <..>><..>> года ему выплатили деньги за дом в <...><..>> тыс. рублей и на эти деньги провели газ и сделали отделочные работы. После газифицикации, перевели строение в жилое и оформили акт ввода дома в эксплуатацию.. К <..>> года документы на дом были готовы на имя продавца – О, после чего была сделка купли-продажи была завершена. Цену в договоре указали <..>> рублей..

С <..>> года в доме по <...> живет его мать. Договор заключили в <..>> году, когда были готовы документы.

В доме по <...> живет истица. Этот дом она купила в марте <..>> за <..>><..>> тыс. рублей на деньги, вырученные от продажи дома по <...>.

Дом по <...> куплен в период брака с истицей. Он продал дом по <...><..>><..>>. рублей и в тот же день купили дом по <...> за <..>>. рублей. На оставшиеся деньги залили фундамент на новый дом, приобрели стройматериал. Он утверждает, что дом по <...> куплен на его личные денежные средства.

Матери в <...> принадлежало <..>> - совместная собственность его и его бывшей жены. При продаже дома он бывшей жене выплатил денежную компенсацию. В этом доме он имел <..>> стоимостью <..>>.

Допросив представителя истицы, ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ содержащихся в Постановлении от <...> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (п. п. 15 и 16), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем были внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего супружеского имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Материалами дела установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с <...>, что подтверждается свидетельством о заключении брака <..>> от <...> выданного отделом ЗАГС <...> управления ЗАГС <...>.

В период брака сторонами было приобретено имущество, заключающееся в жилом доме площадью <..>> кв.м. и земельном участке площадью <..>> кв.м. которые расположены по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <...>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано за ответчиком ФИО3

Согласно договора купли-продажи от <...> вышеуказанный жилой дом и земельный участок с согласия истицы были проданы ответчиком за <..>> рублей, а <...> на имя ответчика по договору купли-продажи заключенному со С.Г.Н. был приобретен земельный участок и жилой дом по адресу: <...>. Цена сделки составила <..>> рублей. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке за ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...>.

Вместе с тем, ответчиком не представлено бесспорных доказательств того, что спорное недвижимое имущество было приобретено на его личные средства, в частности, вырученные от продажи принадлежавшего ему до брака с истицей недвижимого имущества..

Из представленной ответчиком копии договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от <...> следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежала 1\6 доля земельного участка и 1\6 доля жилого дома расположенных по адресу: <...>, которые были проданы им за <..>> рублей.

Согласно показаниям ответчика, которые были даны в судебном заседании, денежные средства от продажи принадлежащего ему имущества в сумме <..>>. рублей были получены им в начале <..>> года и вложены в строительство жилого дома по ул. <...>, а именно газификацию и отделочные работы.

Между тем, согласно условий договора купли от <...>, между сторонами, заключившими сделку, было достигнуто соглашение о рассрочке платежа на срок до <...>, то есть окончательный расчет по сделке был произведен в <..>> года.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что между ним и его матерью была заключена сделка, по которой он получил в личную собственность денежные средства, на которые было приобретено спорное имущество.

Выступая в прениях ФИО3 указал на то, что между ним и истицей была достигнута договоренность о том, что он не претендует на денежные средства которые были вложены в завершение строительства жилого дома расположенного по <...> ( приобретен истицей до брака с ответчиком), а она не претендует на дом по <...>.

Между тем, в соответствии со ст. 41 СК РФ, соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения ( брачный договор) должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <...> приобретенные в период брака ФИО1 и ФИО3 по договору купли –продажи от <...> являются их общим имуществом, в связи с чем требования истицы о разделе спорного имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 земельный участок кадастровый <..>> площадью <..>> кв.м. и жилой дом общей площадью <..>> кв.м. расположенные по адресу: <...> произвести его раздел.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью <..>>.м. расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю земельного участка кадастровый <..>> общей площадью <..>> кв.м. расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью <..>> кв.м. расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю земельного участка кадастровый <..>> общей площадью <..>> кв.м. расположенного по адресу: <...>.

<..>>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере <..>>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья