Решение № 2-727/2018 2-727/2018~М-530/2018 М-530/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-727/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение №, ордер № от 10.07.2018г.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в обоснование своих исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, с.ФИО1, <адрес>. 08.04.2017г. в жилом помещении был зарегистрирован ее сожитель ФИО3 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает. Совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. Соглашение между ними по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ нет. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме является препятствием для осуществления ее правомочий собственника, предусмотренных Конституцией РФ. На основании изложенного, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции МВД России по ВысокоГ.му <адрес>.

В связи с тем, что место пребывания ответчика неизвестно, судом для представления его интересов в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы В.Г.Г. <адрес> РТ.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении. Дополнила, что она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги.

Представитель ответчика адвокат Новожилов И.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он представляет интересы ответчика не по доверенности, ответчик его на признание иска не уполномочивал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по ВысокоГ.му <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев настоящее дело в судебном заседании по существу, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ФИО2 на праве собственности принадлежат жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.04.2010г.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> с.ФИО1 В.Г.Г. <адрес> Республики Татарстан зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик в указанном доме не проживает более одного года. Личных вещей и иного имущества ответчика в доме нет. Членом семьи истца ответчик не является.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в частности объяснениями истца, а также другими материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика в регистрационном учете по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО2, ущемляет права последней как сособственника недвижимого имущества. Она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, ФИО3 прекращенным, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: