Решение № 2-1317/2019 2-1317/2019~М-983/2019 М-983/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1317/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2019 года

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

с участием адвоката Юркиной Н.М. /ордер № *** от <дата>/,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2019 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № ***, площадью 382 кв.м., кадастровый № ***, ссылаясь на то, что ФИО2 /супруг истца ФИО1/ являлся членом СНТ «Березка».

В соответствии с решением общего собрания СНТ «Березка» от <дата> участок № *** общей площадью 382 кв.м. с кадастровым номером № *** закреплен за ФИО2

ФИО2 владел земельным участком с <дата> г. на территории СНТ «Березка» и являлся членом СНТ «Березка».

ФИО2 обратился с заявлением в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области о приобретении данного земельного участка в собственность бесплатно, однако оформить земельный участок в собственность не успел.

<дата> ФИО2 умер.

После смерти супруга истец ФИО1 обратилась с аналогичным заявлением, так как была включена в члены СНТ «Березка» и является наследником имущества после смерти супруга.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от <дата> № *** ей было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по причине того, что имеются не соответствия, указанные в п. 2.7 ст. 3 ФЗ от <дата> № № *** «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В настоящее время у истца ФИО1 отсутствует возможность образовать садовый участок путем раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Березка» в <дата> г., в связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрация г.о.Сызрань Самарской области ФИО3 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам, не возражала заявленным требованиям.

3-е лицо - представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области ФИО3 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам, не возражала заявленным требованиям.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО10 и ФИО11, являющихся соседями по спорному земельному участку, подтвердивших факт владения ФИО2 и ФИО1 земельным участком с 1989 г., исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N № ***ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 66 ЗК РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ должен выдаваться документ, удостоверяющий его право на землю, порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от <дата> N № *** "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до <дата>) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 /супруг истца ФИО1/ являлся членом СНТ «Березка», владел земельным участком с <дата>.

В соответствии с решением общего собрания СНТ «Березка» от <дата> участок № *** общей площадью 382 кв.м. с условным кадастровым номером № *** закреплен за ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Березка» от <дата>.

ФИО2 обратился с заявлением в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области о приобретении данного земельного участка в собственность бесплатно, однако оформить земельный участок в собственность не успел.

<дата> ФИО2 умер.

Истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка».

Согласно выписки из реестра членов СНТ «Березка», садоводов- индивидуалов и земельных участков на территории товарищества истцу ФИО1 принадлежит земельный участок № ***, площадью 382 кв.м., КН № ***

Судом также установлено, что истец ФИО1 обращалась в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от <дата> № *** истцу ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый № ***, адрес: установлено относительно ориентира: <адрес> площадью 382 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по причине того, что имеются не соответствия, указанные в п. 2.7 ст. 3 ФЗ от <дата> № № *** «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

Судом также установлено, что ФИО1 фактически является собственником земельного участка по указанному адресу, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от <дата> N № *** "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом также установлено, что согласно карты-плана СНТ «Березка» была подготовлена схема границ СНТСН «Березка» на 18 га, в указанную территорию включен земельный участок истца ФИО1

Также постановлением Администрации г.о.Сызрань Самарской области от <дата> № *** утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0109012, составленная с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 382 кв.м, местоположение: <адрес>, с основным видом разрешенного использования «садоводство»: земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, красные линии не нарушены, ограничения /обременения/ в использовании земельного участка отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными материалами гражданского дела: свидетельством о заключении брака <дата> между ФИО2 и ФИО5 /ФИО6/ Т.Ю., копией постановления Администрации г.Сызрани Самарской области № *** от <дата> о регистрации СНТ «Березка», копией свидетельства о государственной регистрации СНТ «Березка», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Березка» от <дата> о закреплении дачного участка за ФИО2, выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой от <дата>, свидетельством о смерти ФИО2, справкой СНТ «Березка» от <дата>, копией постановления Администрации г.о.Сызрань Самарской области № *** от <дата>, сообщением нотариуса г.Сызрани ФИО7 от <дата>, списком членов СНТ «Березка» от <дата>, схемами границ земельного участка СНТ «Березка», межевым планом СНТ «Березка», уставами СНТ «Березка, СНТСН «Березка», членскими книжками садовода.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 382 кв.м., кадастровый № ***, поскольку судом установлено, что истец ФИО1 сначала с супругом ФИО2, после его смерти сама пользуется земельным участком с <дата>. по настоящее время по назначению, является членом товарищества, оплачивает взносы на содержание земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 382 кв.м., кадастровый № ***, разрешенное использование: садоводство, земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: