Решение № 2-696/2019 2-696/2019~М-542/2019 М-542/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-696/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3– адвоката ФИО5 по назначению;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчиком является посторонний ему человек, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с его согласия. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его жительства ему неизвестно. Просил прекратить право пользования ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о Государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиком является его друг, который приехал из Украины в 2014 году, попросив его прописать в домовладении, для устройства на работу. На протяжении двух лет до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в его домовладении. С 2016 года ФИО3 не проживает в данном домовладении. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства его не известно. В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО3 зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время на территории муниципального образования не проживает. Сведений о настоящем месте проживания данного гражданина администрация не располагает.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик договор найма жилого помещения с истцом не заключал и в доме не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым домом № по <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова