Решение № 2-1078/2017 2-1078/2017~М-1271/2017 М-1271/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1078/2017

Дело № 2-1078/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> указывая, что право на приватизацию ею не реализовывалось. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации названного жилого помещения, зарегистрированный в администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и она вынуждена обратиться с данным иском в суд

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ноября 2015 она проживает в спорном жилом помещении вместе с сыном ФИО2, который отказался от права на приватизацию, добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Марксовского муниципального района, не возражает против удовлетворения заявленных требований. В предоставленном отзыве на исковое заявление указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда, в связи с передачей данного жилого помещения истцу по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение об отмене указанного постановления не принималось. ДД.ММ.ГГГГ за квартирой № (3 этаж), площадью 575,5 кв.м. зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом. В состав <адрес> входят 16 жилых комнат, в том числе жилая комната №, общей площадью 18,4 кв.м., в которой проживает истец.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ –имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что ФИО1 передано в частную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: : <адрес> (л.д. 11).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> (л.д. 12). Согласно справке, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО2 от права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> отказался, что подтверждается согласием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Маркс и Марксовский район ФИО5 (л.д.9).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации следует, что государственная регистрация права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с тем, что заявление от администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на переход права собственности на данное жилое помещение подано не было, а также в связи с отсутствием записи о правах администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д.6).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, комната по адресу: <адрес> общей площадью 18,4 кв.м. поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № (л.д.7-8). Следовательно, спорное помещение отвечает всем признакам жилого помещения.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и признаёт за ней право собственности на комнату <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилое помещение - комнату общей площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова