Решение № 2-211/2017 2-211/2017(2-3187/2016;)~М-3165/2016 2-3187/2016 М-3165/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-211/2017

<данные изъяты> Дело №2-211/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, и внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Для проведения межевания принадлежащего ему земельного участка он обратился в ФИО7 В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, т.е. была допущена реестровая ошибка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4, реестровый №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

ФИО2 на основании постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, выявилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым №

Заключением кадастрового инженера ФИО5 установлено, что имеет место реестровая ошибка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным кадастровой палаты и имеют неточность в части указания координат поворотных точек границ этого участка, которые пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и внесения в ГКН уточненных координат указанного земельного участка.

При исправлении данной ошибки не изменятся площади земельных участков и их конфигурации. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>