Решение № 2-4233/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4233/2017

Дело № 2-4233/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

с участием прокурора

Е.В. Изоховой,

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>-А, <...>, ее выселении.

В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>-А, <...>. Указанную квартиру приобрел по договору купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством. В настоящий момент в указанной квартире до сих пор остается зарегистрированной и иногда проживает ответчик, как лицо, ранее в ней прописанное. Сниматься с регистрационного учета и выселяться из нее она не желают без объяснения причин, хотя в договоре дарения обязательство о снятии с регистрационного учета непосредственно оговорено. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4, ее представитель по устному ходатайству возражали против иска, пояснили, что ФИО4 негде жить, не знала, что ее дочь ФИО5 продала квартиру, дочь с ней не общается, где она проживает ФИО4 неизвестно. У ответчика была группа инвалидности, но документы, подтверждающие данный факт отсутствуют.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>-А, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРОН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО5 Данная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в указанной квартире до сих пор остается зарегистрированной ФИО4, что подтверждается справкой ООО «ЖРЭП № 8» от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного и учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, как основанные на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>-А, <...>.

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <...>-А, <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Е.В.Изохова