Решение № 2-1360/2019 2-1360/2019~М-1231/2019 М-1231/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-1360/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 14 ноября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Первомайское» об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела) к СНТ «Первомайское» об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка.

Свои исковые требования обосновывают тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> №.

В ходе проводимых геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца не совпадает с границами содержащимися в ЕГРН, и имеют пересечение с границами участка с кадастровым номером №земли общего пользования), площадь земельного участка составляет 1065 кв.м..

На основании изложенного истцы просят суд исключит из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес> (вырез) в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

установит ЕГРН местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес> (вырез) в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и установить в ЕГРН местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1065 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> №, по фактическому пользованию в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель истца в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

СНТ «Первомайское» в заявлении в адрес суда исковые требования признало, последствия признания иска известны и понятны.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. №, границы земельного участка установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Первомайское», границы земельного участка установлены.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истца не совпадает с границами содержащимися в ЕГРН, и имеют пересечение с границами участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), площадь земельного участка истца составляет 1065 кв.м..

Истцом суду представлено межевое дело, в котором определены границы земельного участка истца.

Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м..

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СНТ «Первомайское» об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка, удовлетворить.

Исключит из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>вырез) в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установит ЕГРН местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (вырез) в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, и установить в ЕГРН местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1065 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, по фактическому пользованию в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов