Решение № 2-1726/2016 2-37/2017 2-37/2017(2-1726/2016;)~М-1375/2016 М-1375/2016 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1726/2016

Дело Номер


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Институт прикладной физики» о признании права собственности на фундамент и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на фундамент жилого дома, земельный участок площадью 1835+/-30 кв.м., с кадастровым номером Номер и земельный участок площадью 1208+/-24 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

Дата на основании Договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, ФИО2 приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <Адрес> (база отдыха).

Договор зарегистрирован в городском Агентстве по приватизации жилья Дата в реестре Быстровского с/с <Адрес>.

Дата между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака Номер в Отделе ЗАГС <Адрес>.

Дата Постановлением Администрации Быстровского сельсовета <Адрес> Номер, «Об упорядочении нумерации домов в <Адрес>», дому, принадлежащему ФИО2 на основании договора от Дата, был присвоен адрес: <Адрес>.

Дата в указанном доме произошел пожар, в ходе которого погиб ФИО2

Согласно Акта о пожаре, составленного комиссией службы Государственного пожарного надзора, крыша и перекрытие полностью обрушились, а также частично стены, баня, пристроенная к дому, сгорела полностью.

Таким образом, после пожара сохранились частично стены дома и фундамент.

После смерти ФИО2, его супруга ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Фактически ФИО1 вступила в права наследника и приняла наследство после наследодателя ФИО2

В связи с отсутствием иного жилья, ФИО1 продолжила проживать на базе отдыха, восстанавливать с февраля 2005 года, на оставшемся фундаменте жилой дом, путем вложения личных и заемных денежных средств.

Согласно Архивной справки, выданной ОАО «Институт прикладной физики» от Дата., ФИО1 со Дата постоянно проживала на базе отдыха по адресу: НСО, <Адрес> (Быстровский сельский совет). Также данное обстоятельство подтверждается Справкой Администрации МО Быстровского сельсовета <Адрес>.

Спорный фундамент является старым фундаментом от дома, сгоревшим при пожаре, истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя и не может быть лишена права собственности на остатки имущества, а также возможности восстановления поврежденных или разрушенных объектов.

На момент обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, спорное имущество не было включено в наследственную массу в связи с отказом БТИ выдать справку о стоимости объекта.

Согласно архивным данным, жилой дом с инвентарным номером Номер, ранее расположенный по адресу: НСО, <Адрес>, снесен и снят с технического учета по результатам технической инвентаризации, проведенной Дата.

Работники БТИ ошибочно внесли сведения о произведенном снятии объекта с технического государственного учета, поскольку на декабрь 2008 года (а фактически в 2005 году) дом уже полностью был восстановлен после пожара, истица продолжала проживать в данном доме и нести бремя по его содержанию.

Внесение ошибочных данных о сносе дома подтверждается тем фактом, что уже в 2007 году ответчиком было зарегистрировано право собственности на восстановленный жилой дом.

Таким образом, истица полагает, что за нею должно быть признано право собственности на часть жилого дома в виде фундамента, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2 и не внесенного нотариусом в наследственную массу.

Кроме того, при жизни наследодатель предпринял действия по оформлению земельного участка, на котором располагался жилой дом, в собственность, им была осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни ФИО2 не успел.

На момент смерти наследодателя он имел право на безвозмездное получение данного земельного участка в собственность, при жизни он не отказывался от своего права на него, такой объект как фундамент жилого дома является элементом объекта жилого дома, принадлежащего наследодателю, и при пожаре не был уничтожен, спорный земельный участок находится у истицы в фактическом бессрочном пользовании.

Так, согласно Постановления Администрации муниципального образования Быстровского сельсовета <Адрес> Номер от 11.12.2003г., на основании заявления ФИО2 сформирован проект границ земельного участка по адресу: <Адрес>А, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, категория земли - земли поселений.

Согласно пояснительной записке к землеустроительному делу участка, целью проведения работ являлось проведение землеустройства и подготовка документов о межевании, объектом землеустройства являлся земельный участок, занятый усадьбой, местоположением: НСО, <Адрес>, д. ПА, землепользователь - ФИО2. Площадь земельного участка составила 3043 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с Номер.

Кроме того, в июне 2016 года, разбираясь в документах, истица обнаружила Договор купли-продажи ценных бумаг от Дата, согласно которого ОАО «Институт прикладной физики» в качестве Продавца заключил договор с наследодателем ФИО2 в качестве Покупателя. Предметом договора выступили ценные бумаги (обыкновенные акции) в количестве 234 штук, по цене 100 рублей за штуку, эмитентом ценных бумаг выступило ЗАО «Пансионат ИПФ «Сосновый бор».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер от Дата, ФИО2 внес за обыкновенные акции по договору в кассу Ответчика 23 400 рублей.

Таким образом, наследодатель являлся собственником 234 обыкновенных акций ЗАО «Пансионат ИПФ «Сосновый бор». Данное имущество не было включено * нотариусом в наследственную массу, поскольку на момент выдачи свидетельства о праве на наследство не было известно о наличии данного имущества.

В судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ истец дополнил исковые требования, привлек в качестве ответчика ФИО3, просит признать недействительным Постановление Главы администрации муниципального образования Быстровского сельсовета <Адрес> Номер от Дата. «Об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: <Адрес>», от Дата. Номер «О предоставлении земельного участка в собственность», от Дата. Номер «О разрешении строительства двухквартирного жилого дома»; Признать недействительными результаты торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка по адресу: <Адрес>, проведенного Дата. Признать право собственности за ФИО1 на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>А; Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ОАО «Институт прикладной физики» на двухквартирный жилой дом, адрес (местоположение): <Адрес>А, кадастровый Номер; Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>А, площадью 1835+/-30 кв.м.; Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение - <Адрес>А, площадью 1208+/-24 кв.м.; Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ОАО «Институт прикладной физики» на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>А, площадью 1835+/-30 кв.м.; Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ОАО «Институт прикладной физики» на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>А, площадью 1208+/-24 кв.м.; Указать в решении суда, что постановленное решение является основанием для внесении записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода права собственности на ФИО1; Признать право собственности за ФИО1 на наследуемые ценные бумаги - обыкновенные акции Закрытого акционерного общества «Пансионат ИПФ - «Сосновый бор», ИНН Номер, в количестве 234 штук.

Ответчик ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО1, согласно которого просит установить юридический факт владения на день смерти ФИО2, умершим Дата, земельным участком с кадастровым номером Номер, площадью 1208 кв.м., земельным участком площадью 1835 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>А, признать право общей долевой собственности, доля в праве: 1/2 на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 1208 кв.м., 1/2 на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 183 кв.м., расположенные по адресу : <Адрес>А за ФИО3 в прядке наследования по закону, признать право общей долевой собственности, доля в праве : 1/2 на фундамент, расположенный по адресу: <Адрес>А за ФИО3 в порядке наследования по закону, признать право обей долевой собственности, доля в праве: 1/2 на наследуемые ценные бумаги – обыкновенные акции ЗАО «Пансионат ИПФ – «Сосновый бор», Номер, в количестве 234 штук за ФИО3 в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования в полом объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ОАО «Института прикладной физики» в судебное заседание явился, просит в удовлетворении иска ФИО1 и встречного иска ФИО3 отказать и применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика АО «ОНД» в судебное заседание явился, просит в удовлетворении иска ФИО1 и встречного иска ФИО3 отказать и применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика Администрации Быстровского сельсовета <Адрес> в судебное заседание не явился, просит в иске истца и встречного иска ответчика отказать, рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО3 следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оспаривается постановление Главы администрации Быстровского сельсовета <Адрес> Номер от Дата, Номер от Дата, Номер от Дата.

Указанные постановления являлись основанием для регистрации права собственности на земельные участка, расположенные по адресу: <Адрес>, за ОАО «Институтом прикладной физики», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

В судебном заседании ФИО1 подтвердила в судебном заседании, что знала об оспариваемых постановлениях с 2005 года.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительным Постановления Главы администрации муниципального образования Быстровского сельсовета <Адрес> Номер от Дата. «Об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: <Адрес>», от Дата. Номер «О предоставлении земельного участка в собственность», от Дата. Номер «О разрешении строительства двухквартирного жилого дома»; о признании недействительными результаты торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка по адресу: <Адрес>, проведенного Дата.

Ходатайство об его восстановлении истец не заявлял и доказательств пропуска этого срока по уважительным причинам не представил.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в признании недействительными постановления главы Быстровского сельсовета <Адрес> Номер от Дата, Номер от Дата, Номер от Дата, то с учетом того, что за ОАО «Институт прикладной физики» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 1208 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 183 кв.м., на жилой дом, расположенные по адресу : <Адрес>А, то основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности за ФИО1 на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ОАО «Институт прикладной физики» на двухквартирный жилой дом, адрес (местоположение): <Адрес>, кадастровый Номер; о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>, площадью 1835+/-30 кв.м.; о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение - <Адрес>А, площадью 1208+/-24 кв.м.; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ОАО «Институт прикладной физики» на земельный участок с кадастровым номером Номер местоположение: <Адрес>А, площадью 1835+/-30 кв.м.; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ОАО «Институт прикладной физики» на земельный участок с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>А, площадью 1208+/-24 кв.м. - отсутствуют.

Оценивая доводы истица о требованиях о признании права собственности на ценные бумаги, суд исходит из того что срок исковой давности истек, ходатайство о восстановлении срока не заявлено, уважительных причин, обосновывающие причину пропуска срока исковой давности не представлено суду.

Исходя из договора купли-продажи ценных бумаг следует, что сделка совершена Дата, что составляет более 15 лет.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о необходимости отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 об установлении юридического факта владения на день смерти ФИО2 умершим Дата, земельным участком с кадастровым номером Номер, площадью 1208 кв.м., земельным участком площадью 1835 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>А, судом установлено в судебном заседании следующее.

Согласно кадастрового плана земельного участка от Дата, на Дата, то есть после смерти ФИО2 существовал земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 3043 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес>А.

В результате проведения межевых работ Дата, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка Номер от Дата и Номер от Дата, вышеуказанный земельный участок был разделена два земельный участка площадью 1835 кв.м. с кадастровым номером Номер и земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 1208 кв.м., расположенные по одному адресу: <Адрес>А.

На день смерти данные участки сформированы не были, на кадастровый учет были поставлены в 2012 году.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что на день смерти ФИО2 указные земельные участки отсутствовали как предмет гражданско-правого оборота, а потому в установлении юридического факта их нахождении во владении ФИО2 следует отказать.

Разрешая требования ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю вышеуказанных земельных участков суд пришел к выводу об отсутствии основании для удовлетворении их.

Данный вывод основан на обстоятельствах, установленных выше, а также с учетом того, что на момент предъявления иска право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке за ОАО «Институт прикладной физики».

Требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследовании на 1/2 долю фундамента, расположенного по адресу: <Адрес>А, не подлежат удовлетворению, поскольку фундамент не поставлен на кадастровый учет, предметом наследования являться не может.

Кроме того, из акта о пожаре от Дата следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу сгорел. Согласно справки ОГУП «Техцентр НСО» Номер от Дата жилой дом по данному адресу снесен на дату инвентаризации Дата.

Данные обстоятельства не позволяют признать требования ФИО3 обоснованными в части признания права наследования на фундамент.

Требования ФИО3 о признании права наследования на ценные бумаги суд считает необоснованными по тем же основаниям, что послужили причиной отказа в удовлетворении аналогичных требований ФИО1

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО3 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Институт прикладной физики» о признании права собственности на фундамент и земельный участок в порядке наследования.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования на фундамент, земельные участка и ценные бумаги.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме Дата.

Председательствующий К.В.Табола