Решение № 2-194/2019 2-194/2019~М-142/2019 М-142/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-194/2019

Дело № 2-194/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года п.Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г.

С участием прокурора Брединского района Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и выселении, обосновав свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, однако членом семьи не является, фактически не проживает и никогда не проживал, наличие его регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, пояснив, что ответчика зарегистрировала по его просьбе с целью получения им пенсии по месту регистрации, тот никогда не проживал и не вселялся в ее квартиру, его вещи в ее квартире отсутствуют, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения ответчик не осуществляет. Его регистрация препятствует распоряжаться своим имуществом в полной мере, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению из него.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по 1\4 доле у каждого в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.2010 года. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 18.02.2011 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в жилом помещении с 25.10.2011 года, однако фактически в нем не проживает.

Доводы истца в исковом заявлении и заявленные в суде, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, не опровергнуты ответчиком, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившим право пользования и выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживает в нем фактически.

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного в <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.